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2024版海鲜批发市场租赁与经营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称

2.2.租赁标的物数量

2.3.租赁标的物规格

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租赁费用及缴纳

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.其他相关费用

6.租赁标的物的使用与维护

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.维护责任

7.修缮与改造

7.1.修缮责任

7.2.改造事宜

7.3.修缮与改造费用的承担

8.保险责任

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险期限

9.合同解除与违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

9.3.违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1.合作伙伴关系

12.2.市场经营管理

12.3.信息必威体育官网网址

13.合同附件

13.1.附件一：租赁标的物清单

13.2.附件二：租金支付计划表

13.3.附件三：其他相关协议

14.合同签署与生效

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

14.3.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

a.出租方名称：_______

b.法定代表人：_______

c.联系电话：_______

d.电子邮箱：_______

e.注册地址：_______

1.2.承租方基本信息

a.承租方名称：_______

b.法定代表人：_______

c.联系电话：_______

d.电子邮箱：_______

e.注册地址：_______

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称

a.海鲜批发市场

2.2.租赁标的物数量

a.1处

2.3.租赁标的物规格

a.总面积：_______平方米

b.市场内摊位数量：_______个

c.市场内配套设施：_______

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

a.2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

a.2027年12月31日

3.3.租赁期限的延长

a.经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

a.年租金：_______元

4.2.租金支付方式

a.按年支付

4.3.租金支付时间

a.每年1月1日前支付上一年度的租金

5.租赁费用及缴纳

5.1.水电费

a.按实际使用量缴纳，每月结算一次

5.2.物业管理费

a.年物业管理费：_______元

b.按年支付

5.3.其他相关费用

a.按实际发生缴纳

6.租赁标的物的使用与维护

6.1.使用范围

a.承租方可在租赁标的物内进行海鲜批发业务

6.2.使用限制

a.不得用于其他用途

b.不得擅自改变租赁标的物的结构

6.3.维护责任

a.承租方负责租赁标的物的日常维护和保养

b.出租方负责租赁标的物的重大维修和改造

7.修缮与改造

7.1.修缮责任

a.承租方负责租赁标的物的日常修缮

b.出租方负责租赁标的物的重大修缮和改造

7.2.改造事宜

a.改造前需征得出租方同意

b.改造费用由双方协商承担

7.3.修缮与改造费用的承担

a.日常修缮费用由承租方承担

b.重大修缮和改造费用由双方协商承担

8.保险责任

8.1.保险种类

a.承租方需购买财产保险，以保障租赁标的物及其中物品的安全

b.出租方需购买公众责任保险，以保障市场内顾客及员工的人身安全

8.2.保险金额

a.承租方财产保险金额不低于租赁标的物及其中物品的实际价值

b.出租方公众责任保险金额不低于市场内可能发生的最大赔偿责任

8.3.保险期限

a.保险期限与租赁期限一致

b.保险到期前，双方应协商续保事宜

9.合同解除与违约责任

9.1.