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2024版民法典商铺租赁代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.代理服务费用

6.1代理服务费用金额

6.2代理服务费用支付方式

6.3代理服务费用调整条款

7.商铺装修及维护

7.1装修责任

7.2装修标准

7.3维护责任

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：代理服务协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系电话：_______

第二条租赁商铺信息

2.1商铺名称

商铺名称：_______

2.2商铺地址

商铺地址：_______

2.3商铺面积

商铺面积：_______平方米

2.4商铺结构

商铺结构：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金金额

租金金额为人民币_______元整。

3.3租金支付方式

租金支付方式为：_______（月付、季付、半年付、年付等）

3.4租金调整条款

租金在租赁期限内保持不变，如有特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途

商铺仅用于_______（具体用途，如零售、餐饮、办公等）。

4.2租赁限制

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金金额为人民币_______元整。

5.2保证金支付方式

保证金应在签订本合同之日起_______日内支付至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，经双方确认商铺无损坏、欠费等情况，甲方应在本合同解除之日起_______日内退还保证金。

第六条代理服务费用

6.1代理服务费用金额

代理服务费用金额为人民币_______元整。

6.2代理服务费用支付方式

代理服务费用支付方式为：_______（一次性支付、分期支付等）

6.3代理服务费用调整条款

代理服务费用在租赁期限内保持不变，如有特殊情况需调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

第七条商铺装修及维护

7.1装修责任

甲方负责商铺的装修，装修费用由甲方承担。

7.2装修标准

装修标准应符合_______（相关法律法规、行业标准等）的要求。

7.3维护责任

商铺租赁期间，甲方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

第八条商铺转让及转租

8.1转让条件

甲方在租赁期限内，如需转让商铺，应提前_______日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可转让。

8.2转租条件

乙方在租赁期限内，如需转租商铺，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。转租方应承担本合同中乙方的权利和义务。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付商铺或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正的；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用的；

（3）经双方协商一致解除的。

10.2合同终止条件

合同期满或双方达成一致解除合同后，合同终止。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

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