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2024版建筑工程施工合同法律适用与案例分析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.合同主体

2.1承包人

2.2发包人

2.3监理单位

2.4设计单位

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.工程设计

4.1设计依据

4.2设计标准

4.3设计变更

5.工程施工

5.1施工准备

5.2施工组织

5.3施工进度

5.4施工质量

5.5施工安全

6.工程材料

6.1材料采购

6.2材料验收

6.3材料保管

6.4材料使用

7.工程价款

7.1工程价款构成

7.2工程价款支付方式

7.3工程价款调整

7.4工程竣工结算

8.合同工期

8.1工期计算

8.2工期延误

8.3工期索赔

9.保修责任

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3通知与送达

14.4合同附件

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规。

1.2合同依据国家及地方建设行政管理部门发布的有关建筑工程施工管理的政策、规定和标准。

1.3合同依据招标文件、投标文件、合同样本等相关文件。

第二条合同目的

2.1明确发包人与承包人之间的权利义务关系。

2.2确保工程按期、按质、按量完成。

2.3维护发包人与承包人的合法权益。

第三条合同主体

3.1承包人：具备相应资质的建筑施工企业，承担本工程的施工任务。

3.2发包人：具备相应资质的建设单位，负责本工程的投资、组织和管理。

3.3监理单位：具备相应资质的监理机构，负责对本工程进行监督管理。

3.4设计单位：具备相应资质的设计单位，负责本工程的设计工作。

第四条工程概况

4.1工程名称：建筑工程

4.2工程地点：市区路号

4.3工程规模：总建筑面积平方米，地上层，地下层。

4.4工程类型：住宅、商业、办公综合楼。

第五条工程设计

5.1设计依据：国家及地方相关设计标准、规范、规程。

5.2设计标准：按照国家及地方相关设计标准执行。

5.3设计变更：如需变更设计，需经发包人、承包人、设计单位协商一致，并办理相关手续。

第六条工程施工

6.1施工准备：承包人应根据工程设计文件、施工图纸及合同约定，做好施工准备工作。

6.2施工组织：承包人应编制施工组织设计，明确施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。

6.3施工进度：按照施工组织设计，确保工程按期完成。

6.4施工质量：严格按照国家及地方相关质量标准进行施工，确保工程质量。

6.5施工安全：严格遵守国家及地方相关安全生产法律法规，确保施工安全。

第七条工程材料

7.1材料采购：承包人应按照工程设计文件、施工图纸及合同约定，采购符合质量要求的工程材料。

7.2材料验收：材料进场后，承包人应组织验收，确保材料质量符合要求。

7.3材料保管：承包人应妥善保管工程材料，防止损坏、丢失或变质。

7.4材料使用：承包人应根据施工进度，合理使用工程材料，避免浪费。

第八条工程价款

8.1工程价款构成：包括直接费、间接费、利润、税金等。

8.2工程价款支付方式：按工程进度分期支付，具体支付节点及比例由合同双方约定。

8.3工程价款调整：因政策调整、市场波动等原因导致工程价款发生变化时，按合同约定进行调整。

8.4工程竣工结算：工程竣工后，承包人应提交竣工结算报告，经发包人审核确认后进行结算。

第九条合同工期

9.1工期计算：以施工图纸、工程量清单及合同约定为准计算工期。

9.2工期延误：因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应责任。

9.3工期索赔：因发包人原因导致工期延误，承包人可向发包人提出索赔。

第十条保修责任

10.1保修范围：承包人应按照国家及地方相关保修规定，对工程进行保修。

10.2保修期限：按照国家及地方相关保修规定执行，一般保修期为1年。

10.3保修责任：承包人在保修期内发现工程质量问题，应及时修复，修复费用由承包人承担。

第十一第十一条违约责任