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2024版民房租赁合同包含租客装修限制条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名或名称

1.2身份证件号码或组织机构代码

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋装修情况

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租客装修限制条款

5.1装修前审批

5.2装修范围及要求

5.3装修费用承担

5.4装修验收

5.5装修后恢复

6.房屋使用及维护

6.1使用规范

6.2报修及维修责任

6.3节约能源

6.4安全使用

7.房屋转租及转借

7.1转租申请及审批

7.2转借申请及审批

7.3转租或转借后的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.合同解除条件及程序

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知

9.3解除合同的效力

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2装修方案

13.3合同签订日期

14.合同签署

14.1双方签字或盖章

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名或名称：甲方（出租方）为[甲方全名]，乙方（承租方）为[乙方全名]。

1.2身份证件号码或组织机构代码：甲方身份证号码为[甲方身份证号码]，乙方身份证号码为[乙方身份证号码]。

1.3联系方式：甲方联系电话为[甲方电话]，乙方联系电话为[乙方电话]。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：市区街道号栋单元室]。

2.2房屋结构及面积：[房屋结构类型，如：砖混结构]，房屋面积为[面积单位：平方米]。

2.3房屋装修情况：[装修情况描述，如：简装，包含基本家具和家电]。

2.4房屋配套设施：[配套设施描述，如：空调、热水器、洗衣机等]。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]。

3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2025年1月1日]。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[金额单位：元]。

4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：每月5日]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每月5日至15日。

4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。

5.租客装修限制条款

5.1装修前审批：乙方如需对房屋进行装修，应提前[提前通知天数]向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

5.2装修范围及要求：装修范围限于室内墙面、地面、天花板等，不得改变房屋结构，不得破坏原有设施设备。

5.3装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，装修完成后应经甲方验收合格。

5.4装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。

5.5装修后恢复：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至装修前的原状，如因装修造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.房屋使用及维护

6.1使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。

6.2报修及维修责任：房屋及配套设施的报修及维修责任由甲方承担，乙方应积极配合。

6.3节约能源：乙方应合理使用能源，节约用水、用电等。

6.4安全使用：乙方应确保人身和财产安全，发现安全隐患应及时通知甲方。

7.房屋转租及转借

7.1转租申请及审批：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。

7.2转借申请及审批：如乙方需要将房屋转借，应提前[提前通知天数]向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

7.3转租或转借后的责任：转租或转借后，乙方仍承担本合同约定的责任，如因转租或转借造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

8.违约责任

8.1.1乙方逾期支付租金；

8.1.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋；

8.1.3乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等；

8.1.4乙方违反合同约定的使用规范；

8.1.5乙方