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?合同编号：

甲方（土地出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（土地承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有位于【具体位置】的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的条款和条件使用该土地。现经双方友好协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位于【具体位置】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2土地面积为【具体面积】，土地用途为【具体用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/年。

3.2租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每期开始前【提前支付期限】支付当期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的土地使用权证明和土地使用权的有关资料。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.2在租赁期内，如甲方需要收回土地使用权，应提前【提前通知期限】通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的赔偿。

4.3合同期满后，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金为违约方应支付租金的【违约金比例】。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（土地出租方）：

【签字】

【盖章】

日期：年月日

乙方（土地承租方）：

【签字】

【盖章】

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的合法身份和资格，必要时可咨询专业律师。

2.准确填写合同内容，包括土地位置、面积、用途等。

解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察土地，确认无误后填写合同。

3.明确租赁期限，确保合同期满后双方权利义务的终止。

解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，以及提前通知期限。

4.租金及支付方式的约定应清晰，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付周期和提前支付期限。

5.违约责任的约定应明确，包括违约金比例和赔偿范围。

解决办法：在合同中明确违约金比例和赔偿范围，以免违约时双方产生分歧。

6.合同的签订和履行应遵守我国相关法律法规。

解决办法：在签订合双方应对相关法律法规进行了解，确保合同合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权以外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。

2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。

6.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系不再存在。

应用场合：

1.土地所有者出租土地给使用者。

2.土地使用权转让方将土地使用权出租给受让方。

3.农业用地流转，如农场、林场、养殖场等。

4.城市土地租赁，如商业用地、住宅用地、工业用地等。

5.土地储备机构出租土地给开发商。

补充条款：

1.土地使用限制：土地使用权受到政府规划、环保、文物保护等方面的限制，乙方在使用土地时应遵守相关法律法规。

2.土地整治与改良：乙方如需对土地进行整治、改良，应提前通知甲方，并经甲方同意。整治、改良费用由乙方承担。

3.土地上现有设施：合同签订时，双方应对土地上的现有设施进行核实，并在合同中列明。乙方应在租赁期内妥善保管和使用这些设施。

4.土地交付：甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的责任。

5.土地收回：在租赁期内，如遇政府征收、征用等原因需要收回土地，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付赔偿。

6.继承与转让：乙方在租赁期内如遇继承、转让等情况，应提前通知甲方，并办理合同变更手续。

附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地权属证明复印件

3.土地现状照片或视频资料

4.