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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

杭州市区二手房产买卖协议模板版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

5.2质量保证

5.3瑕疵说明

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用承担

第七条物业服务及费用

7.1物业管理公司

7.2物业服务费用

7.3物业费用支付方式

第八条水电燃气及费用

8.1水电燃气现状

8.2费用承担方式

8.3费用支付时间

第九条交易税费

9.1税费承担主体

9.2税费金额

9.3税费支付方式

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

第十三条双方声明及承诺

13.1出卖人声明

13.2买受人声明

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

房屋位于杭州市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋结构

房屋结构为，建筑形式为。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为，身份证号为。

2.2买受人信息

买受人为，身份证号为。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币叁佰叁拾捌万元整）。

3.2付款方式

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房款全数支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间分次支付房款。

3.3付款时间

（1）于年月日前支付人民币万元整；

（2）于年月日前支付人民币万元整；

（3）于年月日前支付人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内的户口已全部迁出。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商解决。买受人应承担过户费用的一部分，具体比例在本合同签订时明确。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

出卖人保证，房屋现状如本合同附件一所列，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

5.2质量保证

出卖人保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在重大质量问题。

5.3瑕疵说明

出卖人应向买受人说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的渗水、裂缝、设备故障等。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因使用不当导致的维修责任由买受人承担。

6.2维修范围

维修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

6.3维修费用承担

维修费用由责任方承担。如因质量问题导致的维修，出卖人应承担维修费用；如因使用不当导致的维修，买受人应承担维修费用。

第七条物业服务及费用

7.1物业管理公司

物业管理公司为物业管理有限公司。

7.2物业服务费用

物业服务费用为每月人民币元整，买受人应按期支付物业服务费用。

7.3物业费用支付方式

（1）每月支付；

（2）每季支付；

（3）每年支付。

第八条水电燃气及费用

8.1水电燃气现状

房屋交付时，水电燃气设施应正常运行，相关费用已结清。

8.2费用承担方式

水电燃气费用由买受人承担。买受人应按期支付水电燃气费用。

8.3费用支付时间

买受人应在每个结算周期结束之日起日内支付水电燃气费用。

第九条交易税费

9.1税费承担主体

交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方的协商确定承担主体。

9.2税费金额

交易税费的具体金额，根据法律法规的规定和实际发生数额确定。

9.3税费支付方式

税费支付方式按照法律法规的规定和双方的协商确定。

第十条