2025县市、区前期物业服务合同.docxVIP

?合同编号：

第一条物业管理项目

1.1物业管理项目名称：。

1.2物业管理项目地址：。

1.3物业管理项目范围：。

第二条物业服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业管理区域内绿化养护和管理；

（4）物业管理区域内清洁卫生和生活垃圾处理；

（5）物业管理区域内公共秩序维护和安全保卫；

（6）物业管理区域内装饰装修管理服务；

（7）物业管理区域内其他公共性服务。

2.2乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方物业管理的相关规定及行业标准。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用收费标准、收费方式及收费范围按照规定执行。

3.2乙方应按照约定及时、足额收取物业服务费用，并严格按照相关规定使用物业服务费用。

第四条物业服务合同的期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

4.2在合同期限内，如双方同意提前终止或解除本合同，应书面协议，经双方确认后生效。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的物业管理服务未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定加收滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：。

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，双方应承担相应法律责任。

解决办法：签订前进行充分的调查和核实，确保合同双方的合法权益。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策规定。

解决办法：在签订合同前，详细了解并遵守国家相关法律法规和政策。

3.物业服务费用收取及使用应严格按照相关规定执行，确保透明、合理。

解决办法：设立独立的物业服务费用管理账户，定期公布费用使用情况。

4.双方应严格按照合同约定的服务内容和标准履行合同义务，确保服务质量。

解决办法：明确双方的权利和义务，建立健全的监督和考核机制。

5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物权法：是指调整物与人之间权利关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。

2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。

3.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照合同约定，对业主共有的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。

4.物业服务企业：是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务业务的企业。

5.物业管理区域：是指由物业服务企业进行物业管理的一个相对独立的区域。

6.物业服务费用：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

7.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

8.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于县市、区级前期物业服务合同的签订。

2.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。

3.适用于物业服务企业与业主（或业主委员会）之间的物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业服务企业资质证明：乙方应向甲方提供合法有效的物业服务企业资质证书复印件。

2.物业管理用房：具体物业管理用房的面积、位置、使用要求等事项，详见附件。

3.物业服务人员配置：乙方应按照合同约定及物业管理实际需要，配置足够数量的物业管理人员。

4.保险事宜：乙方应购买相应的物业保险，确保物业管理