2025二手房房屋成交金额买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型等）

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋占用土地使用权证号：

第二条房屋成交金额及支付方式

2.2买方应按照下列方式支付成交金额：

（详细描述支付方式，如：首付款、贷款等方式）

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订后个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交金额的%。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.核实房屋信息：在签订合同前，买方应充分了解房屋的具体情况，包括产权、使用年限、是否设有抵押等。解决办法：双方可以共同前往房地产交易中心查询房屋的权属档案，以确保信息的准确性。

2.明确成交金额及支付方式：成交金额、支付方式及支付时间应明确填写在合同中，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述成交金额及支付方式，如首付款、贷款等方式，并明确支付时间。

3.过户及交付时间：合同中应明确过户及交付时间，以免影响双方权益。解决办法：在合同中约定明确的过户及交付时间，卖方应在本合同签订后按照约定时间将房屋所有权转移给买方。

4.违约责任：合同中应明确违约责任，以保障双方的权益。解决办法：在合同中约定一方违约应承担的违约金，如为本合同成交金额的百分比。

5.合同变更及解除：合同一经签订，即具有法律效力。如双方需变更或解除合同，应协商一致并签署书面文件。解决办法：通过友好协商达成一致意见，并签署书面文件。

6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.二手房：已有人居住或所有权发生转移的住宅。

2.成交金额：买方购买房屋所支付的总金额。

3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：一方违约应支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.守约方：履行合同约定的一方。

7.违约方：未履行合同约定的一方。

8.房地产交易中心：负责房屋产权登记、交易过户等事务的政府部门。

9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手住宅房屋，买方愿意购买并支付相应金额的情况。

2.房屋交易：适用于房屋交易市场中的各类住宅物业买卖。

3.财产转让：适用于房屋所有权和土地使用权的转移。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

3.物业费用：约定过户后买方应承担的物业费、公共维修基金等费用。

4.户口迁移：约定卖方在过户前应将房屋内的户口迁出的期限和责任。

5.房屋保险：约定买方是否需要继续维持原有的房屋保险，以及保险转移的相关事宜。

6.房屋钥匙交