2024版杭州房屋租赁合同违约金及滞纳金计算细则.docxVIP

2024版杭州房屋租赁合同违约金及滞纳金计算细则

本合同目录一览

1.违约金概述

1.1违约金的定义

1.2违约金的适用范围

1.3违约金的计算方法

2.滞纳金概述

2.1滞纳金的定义

2.2滞纳金的适用范围

2.3滞纳金的计算方法

3.房屋租赁合同违约情形

3.1房客违约情形

3.1.1房客逾期支付租金

3.1.2房客擅自改动房屋结构

3.1.3房客损坏房屋设施

3.1.4房客擅自转租房屋

3.2房东违约情形

3.2.1房东未按时交付房屋

3.2.2房东擅自变动租金

3.2.3房东擅自进入房屋

4.违约金的计算标准

4.1房客逾期支付租金违约金计算

4.2房客擅自改动房屋结构违约金计算

4.3房客损坏房屋设施违约金计算

4.4房客擅自转租房屋违约金计算

4.5房东未按时交付房屋违约金计算

4.6房东擅自变动租金违约金计算

4.7房东擅自进入房屋违约金计算

5.滞纳金的计算标准

5.1房客逾期支付租金滞纳金计算

5.2房客擅自改动房屋结构滞纳金计算

5.3房客损坏房屋设施滞纳金计算

5.4房客擅自转租房屋滞纳金计算

5.5房东未按时交付房屋滞纳金计算

5.6房东擅自变动租金滞纳金计算

5.7房东擅自进入房屋滞纳金计算

6.违约金及滞纳金的支付方式

6.1支付时间

6.2支付方式

6.3支付证明

7.违约金及滞纳金的追讨

7.1追讨期限

7.2追讨方式

7.3追讨费用

8.违约金及滞纳金的减免条件

8.1不可抗力因素

8.2延期支付租金的合理原因

8.3其他减免条件

9.违约金及滞纳金的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约金及滞纳金的适用法律

10.1适用法律依据

10.2法律解释

11.违约金及滞纳金的变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.违约金及滞纳金的生效

12.1生效条件

12.2生效期限

12.3生效通知

13.违约金及滞纳金的附则

13.1本合同目录一览的修改

13.2本合同目录一览的解释权

13.3本合同目录一览的终止

14.违约金及滞纳金的补充条款

14.1其他相关约定

14.2争议解决补充条款

14.3其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.违约金概述

1.1违约金的定义

本合同所指的违约金是指因一方当事人违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，由违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的补偿性款项。

1.2违约金的适用范围

（1）房客逾期支付租金；

（2）房客擅自改动房屋结构；

（3）房客损坏房屋设施；

（4）房客擅自转租房屋；

（5）房东未按时交付房屋；

（6）房东擅自变动租金；

（7）房东擅自进入房屋。

1.3违约金的计算方法

违约金的计算方法如下：

（1）房客逾期支付租金的违约金按逾期天数及每日租金的千分之五计算；

（2）房客擅自改动房屋结构的违约金按改动部分装修价值的百分之五十计算；

（3）房客损坏房屋设施的违约金按损坏部分设施的实际修复费用计算；

（4）房客擅自转租房屋的违约金按房屋租赁合同约定的租金总额的百分之三十计算；

（5）房东未按时交付房屋的违约金按每日租金的千分之五计算；

（6）房东擅自变动租金的违约金按变动前后的租金差额计算；

（7）房东擅自进入房屋的违约金按每次擅自进入房屋的时间计费，每次不超过五百元。

2.滞纳金概述

2.1滞纳金的定义

本合同所指的滞纳金是指因一方当事人未按时支付应付款项，导致对方当事人遭受经济损失时，由违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的补偿性款项。

2.2滞纳金的适用范围

（1）房客逾期支付租金；

（2）房客擅自改动房屋结构；

（3）房客损坏房屋设施；

（4）房客擅自转租房屋；

（5）房东未按时交付房屋；

（6）房东擅自变动租金；

（7）房东擅自进入房屋。

2.3滞纳金的计算方法

滞纳金的计算方法如下：

（1）房客逾期支付租金的滞纳金按逾期天数及每日租金的千分之五计算；

（2）房客擅自改动房屋结构的滞纳金按改动部分装修价值的千分之五计算；

（3）房客损坏房屋设施的滞纳金按损坏部分设施的实际修复费用的千分之五计算；

（4）房客擅自转租房屋的滞纳金按房屋租赁合同约定的租金总额的千分之五计算；

（5）房东未按时交付房屋的滞纳金按每日租金的千分之五计算；

（6）房东擅自变动租金的滞纳金按变动前后的租金差额的千分之五计算；

（7）房东擅自进入房屋的滞纳金按每次擅自进入房屋的时间计费，每次不超过一百元。

3.房屋租赁合同违约情形

3.1房客违约情形

3.1.1房客逾期支付租金

房客应按合同约定的租金支付时间支付租金，若逾期支付，则视为违约。