2022年建筑工程分部分项划分表及说明.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比拟详细：建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）

工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；

2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的局部为

一个子单位工程；

3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；

4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程

序、专业系统及类别等划分为假设干子分部工程。

5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；

6、检验批是指————依据施工及质量操作和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等

进行划分。

具体定义：

1、建设工程：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，

行政上实行统一治理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。

2、单项工程：是指在一个建设工程中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工

后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组

织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。

4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：根底工程、

砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分

为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计

算工、料及资金消耗的最根本的构造要素。

详细解释：

（一）单项工程：

单项工程（singleconstruction）是建设工程的组成局部，具有独立的设计文件，竣工

后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程工程的组成局部。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全

的工程工程。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程工程总体施工部署和治理目

标的指导下，形成自身的工程治理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。

如良种繁育基地建设工程中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧

养殖工程中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。

单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称

作为工程工程。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是

基建工程的组成局部。

单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它

是单项工程的组成局部。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单

位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道

工程等单位工程。

两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。

（二）单位工程：

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度

看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的工程治理方案和目标，按业主的投

优选文档资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

道路，桥梁，水塔，水坝，烟囱通常是一个设施，即称为单位工程。与单项工程不同的

是,单位工程竣