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2024版海南文昌市二手房购房合同示范条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3合同标的物信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属状况

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.房屋权属转移及交付

3.1权属转移条件

3.2权属登记手续

3.3房屋交付时间及条件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理

5.3质量争议解决

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.附属协议及附件

9.1附属协议

9.2附件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同份数

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关证明材料

12.合同签署及生效日期

13.合同修改及补充

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

1.2买受人信息

买受人名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

1.3合同标的物信息

标的物名称：位于海南文昌市（具体地址）的房产

产权证号：（产权证号）

房屋结构：（结构类型）

建筑面积：（平方米）

房屋用途：（用途）

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属状况

房屋权属清晰，无权属争议，出卖人保证对该房屋拥有完全的处分权。

2.2房屋坐落位置

房屋位于海南文昌市（具体地址），具体位置以房产证记载为准。

2.3房屋结构及面积

房屋为（结构类型），建筑面积为（平方米），实际测量面积以房产证记载为准。

2.4房屋用途

房屋用途为（用途），出卖人保证房屋符合相关法律法规及城市规划要求。

2.5房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：（列举附属设施）

第三条房屋权属转移及交付

3.1权属转移条件

买受人支付全部房款后，出卖人应将房屋权属转移给买受人。

3.2权属登记手续

出卖人应在房屋权属转移后30日内协助买受人办理房屋权属登记手续。

3.3房屋交付时间及条件

出卖人应于（具体日期）前将房屋交付给买受人，交付时房屋应具备入住条件。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（金额）元整。

4.2付款方式

（1）首付款：（金额）元整，于合同签订当日支付；

（2）剩余房款：（金额）元整，于房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订当日；

（2）剩余房款支付时间：房屋交付前。

4.4逾期付款责任

买受人如逾期付款，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第五条房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。

5.2瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，出卖人应在接到买受人通知后（具体时间）内进行修复，修复费用由出卖人承担。

5.3质量争议解决

如买受人认为房屋存在质量问题，应在发现后（具体时间）内通知出卖人，双方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

如出卖人未按合同约定办理房屋权属登记手续，或房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

6.2买受人违约责任

如买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

6.3违约金及赔偿

双方应按合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交（具体机构名称）仲裁。

7.3争议解决程序

仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行仲裁。

第八条合同生效及解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履