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?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方是上述商业地产的合法所有权人，并希望将其销售或转让给第三方；乙方是具备相应资质的商业地产销售代理机构，愿意接受甲方的委托，就甲方的商业地产进行销售或转让。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其商业地产的独家销售代理，代理期限自双方签订本合同之日起至日止。

1.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求，代理销售或转让商业地产，并确保甲方的利益不受损害。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同项下的代理权限为独家代理，甲方不得直接或间接地与第三方进行商业地产的销售或转让。

2.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，并提交甲方审批。甲方应在收到乙方提交的销售策略后五个工作日内给予批准或提出修改意见。

第三条代理费用

3.1乙方应按商业地产的销售总额的%向甲方支付代理费用。

3.2代理费用应在商业地产销售或转让完成后五个工作日内支付给乙方。

第四条必威体育官网网址条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的商业地产的相关资料予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.双方应按照合同约定的时间和方式支付代理费用。解决办法：如一方未按约定支付代理费用，另一方有权暂停合同履行，直至费用支付完毕。

3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。解决办法：如乙方违反法律法规或损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.双方应履行必威体育官网网址义务，如泄露对方信息，应承担违约责任。解决办法：如一方泄露对方信息，泄露方应支付违约金，并承担其他相应责任。

5.如合同一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。解决办法：违约方应在违约金支付完毕后履行合同义务，如仍不履行，守约方有权解除合同。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指商业地产的合法所有权人，委托乙方进行销售或转让。

2.乙方：指具备相应资质的商业地产销售代理机构，接受甲方的委托。

3.代理权限：指乙方在本合同项下的独家代理权，甲方不得直接或间接与第三方进行商业地产的销售或转让。

4.代理费用：指乙方按商业地产的销售总额的一定比例向甲方支付的费用。

5.必威体育官网网址义务：指双方对合同内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.商业地产所有者希望将地产销售或转让给第三方时。

2.商业地产销售代理机构接受委托，协助商业地产所有者进行销售或转让。

补充条款：

1.甲方授权乙方代表甲方与潜在买家或承租人进行谈判。

2.乙方应在每月末向甲方提供销售进度报告。

3.如商业地产在代理期限内未能成功销售或转让，双方可协商延长代理期限。

4.甲方应提供商业地产的详细资料，包括但不限于产权证明、