2025农村自建房屋合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

住所地（地址）：

联系方式：

名称（姓名）：

住所地（地址）：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其位于（地点）的自有土地使用权及土地上现有的房屋所有权转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地转让

1.1甲方同意将其位于（地点）的自有土地使用权及土地上现有的房屋所有权转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权及房屋所有权，并支付相应的价款。

第二条价款及支付方式

2.1双方约定，乙方应向甲方支付的房屋及土地转让价款为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。具体支付方式如下：

（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付转让价款的%；

（2）剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及土地的所有权转移给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。在乙方支付完毕全部转让价款后，甲方应协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿给乙方造成的损失。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.合同内容应符合我国法律法规，不得违反国家政策。

3.房屋及土地权属清晰，无争议。

4.合同价款支付、交付及过户等环节应严格按照合同约定执行。

5.注意保管好合同及相关证据，以备日后维权之需。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不合法或存在民事行为能力限制，应重新选择合法主体签订合同。

2.如合同内容违反法律法规或国家政策，应修改合同内容，确保合法合规。

3.如房屋及土地权属存在争议，应通过法律途径解决权属问题，明确权属后再签订合同。

4.如在合同履行过程中出现纠纷，尝试友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.如合同及相关证据遗失，应及时向有关部门申请补办或恢复，确保合同效力。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中转让房屋及土地所有权的当事人。

2.乙方：指合同中受让房屋及土地所有权的当事人。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的房屋及土地所有权转让的对价。

4.过户：指将房屋及土地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过法律途径予以解决的过程。

应用场合：

1.农村自建房屋的所有权转让。

2.农村自建房屋的土地使用权转让。

3.涉及农村自建房屋的买卖交易。

补充条款：

1.房屋及土地的现状描述：包括房屋的结构、面积、土地的面积、地形等详细情况。

2.房屋及土地的产权证明文件：包括房产证、土地使用证等权属证明的复印件。

3.房屋及土地的交接事宜：包括交付时间、交付方式、交付时应完成的手续等。

4.房屋及土地的过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

5.房屋及土地的后续维修责任：转让后，房屋及土地的维护、维修责任由哪方承担。

6.合同的变更和解除条件：在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。

7.合同的违约金或赔偿条款：约定违约方应支付的违约金或赔偿金额。

8.争议解决的方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土