2025小房屋出租合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用或按照甲方要求赔偿。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏导致的维修费用，由甲方承担。

6.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证、户口本等有效证件进行核实，并在合同中注明相关信息。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并注明起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式、支付周期及逾期支付的违约金等条款。

4.押金：双方应明确押金的金额及退还条件，确保押金的管理和使用符合双方约定。

解决办法：在合同中明确约定押金的金额、退还条件及退还时间等条款。

5.房屋使用及保管：双方应明确房屋使用及保管的责任和义务，确保房屋及设施设备的合理使用和维护。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用及保管的责任和义务，包括但不限于不得擅自改变房屋结构和用途、妥善保管房屋及设施设备等。

6.维修责任：双方应明确维修责任，避免因维修费用产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定维修责任，区分甲方和乙方承担的维修范围和费用。

7.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件及违约责任，避免因提前解除合同产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的条件、违约责任及违约金的支付等条款。

8.争议解决：双方应明确争议解决的途径，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如协商解决、诉讼解决等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥