2025房屋租赁合同【中外租赁合同】.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构及面积等情况如下：

【房屋结构】

【房屋面积】

【其他特殊情况】

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应核对对方提供的信息，并进行必要的核实。

2.租赁期限的起止日期需明确，避免因日期不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止日期，并确保双方对此无异议。

3.租金支付方式和时间应具体明确，以免发生误解。

解决办法：在合同中详细规定租金的支付方式和时间，包括支付周期和截止日期。

4.押金数额和退还条件应在合同中明确，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还条件，包括扣除赔偿后的退还金额和时间。

5.房屋使用和维修责任应明确划分，以避免因使用不当造成的损坏责任不清。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任划分，包括正常损耗和故意损坏的区别。

6.合同变更和解除的条件及程序应明确，以免在实际操作中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，包括必要的书面协议和签字确认。

7.违约责任应在合同中明确规定，以便在违约时能够依据合同进行处理。

解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约行为的认定和相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的个人或机构。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有义务按照合同约定使用和维护房屋。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

解释：租赁期限是双方约定的一段特定时间，期间承租方有权使用房屋。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用房屋