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2024版洛阳工业园区厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产位置

2.2.房产面积

2.3.房产结构

2.4.房产用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.拖欠租金处理

5.租赁费用及税费

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.税费

6.房产维护及保养

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.维修及保养费用

7.房产使用规范

7.1.使用范围

7.2.禁止事项

7.3.安全规定

8.合同解除与违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

8.3.违约金

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

10.3.合同终止

11.其他约定事项

11.1.保险

11.2.不可抗力

11.3.合同附件

12.合同附件清单

12.1.附件一：房产平面图

12.2.附件二：租赁房产清单

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效日期

13.1.签订日期

13.2.生效日期

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管方

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：洛阳工业园区

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方地址：洛阳市区街道号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方地址：洛阳市区街道号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产位置

2.1.1.房产所在城市：洛阳市

2.1.2.房产所在区域：工业园区

2.1.3.房产具体地址：洛阳市区街道号

2.2.房产面积

2.2.1.建筑面积：1000平方米

2.2.2.使用面积：950平方米

2.3.房产结构

2.3.1.结构类型：钢筋混凝土结构

2.3.2.层数：5层

2.4.房产用途

2.4.1.主要用途：生产加工

2.4.2.允许用途：仓储、办公

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付上月租金

4.3.支付方式：银行转账

5.租赁费用及税费

5.1.水电费：按实际使用量收取，由承租方支付

5.2.物业管理费：每月人民币2000元整，由承租方支付

5.3.税费：根据国家相关规定，由出租方承担

6.房产维护及保养

6.1.出租方责任

6.1.1.保证房产的完好，无安全隐患

6.1.2.每年进行一次全面检查，确保房产结构安全

6.2.承租方责任

6.2.1.保持房产的整洁，不得擅自改变房屋结构

6.2.2.对房产进行日常维护，确保正常使用

6.3.维修及保养费用

6.3.1.房产维修费用：非人为损坏部分，由出租方承担；人为损坏部分，由承租方承担

6.3.2.房产保养费用：由承租方承担

8.合同解除与违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.租赁期满，双方无续约意愿；

8.1.2.出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回房产；

8.1.3.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；

8.1.4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.2.违约责任

8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金；

8.2.2.承租方擅自改变房产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；

8.2.3.出租方未按时维修房产，承租方有权要求维修，维修费用由出租方承担。

8.3.违约金

8.3.1.违约金金额：根据违约情节，最高不超过租金总额的20%。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议；

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向洛阳市区人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.争议解决机构：洛阳市区人民法院

9.3.争议解决费用

9.3.1.争议解决费用由败诉