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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业维护综合服务承包协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1物业定义

1.2服务范围定义

1.3承包方定义

1.4业主定义

2.服务内容

2.1物业维护服务

2.2物业管理服务

2.3公共设施维护服务

2.4绿化养护服务

2.5安全保卫服务

3.服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量

3.3服务响应时间

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

4.4费用结算周期

5.服务期限

5.1协议起始日期

5.2协议终止日期

5.3续约条款

6.双方责任与义务

6.1承包方责任

6.2业主责任

6.3不可抗力因素

7.违约责任

7.1承包方违约

7.2业主违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的事宜处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2附加条款

13.3附件

14.签署页

14.1甲方（业主）签字

14.2乙方（承包方）签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1物业定义

本协议所称物业，是指位于【具体地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2服务范围定义

服务范围包括但不限于：物业维护服务、物业管理服务、公共设施维护服务、绿化养护服务、安全保卫服务等。

1.3承包方定义

1.4业主定义

第二条服务内容

2.1物业维护服务

乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

2.2物业管理服务

乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的运行、维护、维修、保养等工作。

2.3公共设施维护服务

乙方负责对物业公共区域及设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。

2.4绿化养护服务

乙方负责物业绿化区域的养护工作，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.5安全保卫服务

乙方负责物业的安全保卫工作，包括物业区域内的巡查、门禁管理、事件处理等。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的服务。

3.2服务质量

乙方应保证服务质量，确保物业设施设备安全、正常运行，公共区域干净整洁，绿化植物生长良好。

3.3服务响应时间

乙方应在接到甲方报修通知后【时间】内作出响应，并在【时间】内完成维修、保养等服务。

第四条服务费用

4.1服务费用构成

服务费用包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费、安全保卫费等。

4.2服务费用支付方式

甲方应按约定的周期和金额向乙方支付服务费用。

4.3服务费用调整机制

乙方向甲方提出服务费用调整的，应提前【时间】书面通知甲方，甲方应在收到通知后【时间】内回复。

4.4费用结算周期

费用结算周期为一个月，甲方应在每月【日期】前支付当月服务费用。

第五条服务期限

5.1协议起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2协议终止日期

本协议有效期为【年】，自协议起始日期起计算。

5.3续约条款

协议到期后，甲方如需继续委托乙方提供服务，应提前【时间】书面通知乙方。

第六条双方责任与义务

6.1承包方责任

乙方应按照本协议约定，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行。

6.2业主责任

甲方应按时支付服务费用，遵守物业管理制度，配合乙方的工作。

6.3不可抗力因素

因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本协议的，乙方不承担责任。

第八条违约责任

8.1承包方违约

乙方未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在【时间】内改正。

8.2业主违约

甲方未按照本协议约定支付服务费用，或违反物业管理制度，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

8.3违约赔偿方式

违约方应按照违约程度，支付相当于损失金额的赔偿金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方发生争议的，应通过友好协商解决。

9.