经济发展及房地产市场发展研讨案例实例.pptx

2016年经济发展及房地产市场

发展研讨2024/11/20;;2015年国民经济总量增长，但增速放缓;规模以上工业比上年增长6.1%。

新兴产业增长势头强劲，同比上年增长10.2%，以航空、航天、电子通信、信息化学品、医药制造增加值同比增速远超传统制造业，升级态势明显。

企业实现利润总额55387亿元，同比下降1.9%。主营业务收入利润率为5.57%。;;2015年全国居民人均可支配收入21966元，比上年名义增长8.9%。

基尼系数0.462，收入差距较大；;;2015年城镇人口占总人口比重为56.1%，城镇常住人口比上年增加2200万人。人户分离人口达到了2.94亿人，其中流动人口2.47亿人。;2015年全年出生人口1655万人，人口出生率为12.07‰，人口自然增长率为4.96‰，比上年下降0.25个千分点。;;;二、国家第十三个五年规划;;2016年国家第十三个五年规划;2016年国家第十三个五年规划;2016年国家第十三个五年规划;2016年国家第十三个五年规划;三、宁夏2015年发展成果及十三五规划概述;;;重要成果

银西高铁获批动工

综保区成功加入世界自由区组织

建成“网上办事大厅”，网上审批占比达到35%

入选全国最安全城市

银川市民生投入逐年递增，累计投入达到794.7亿元，年均占公共财政支出的80%以上

城镇和农民人均可支配收入年均分别增长10.8%和11.9%，快于GDP增速

先后3次提高最低工资和城乡居民养老金标准，5次提高城镇职工基本养老金标准

旧城（棚户区）改造共拆迁1661.86万平方米，惠及42658户20余万人。10余万人摘掉“穷帽子”;十三五主要工作

推进贺兰和永宁与银川同城化发展，加快建设阅海湾中央商务区。统一规划建设滨河新区、综合保税区、灵武与开放核心区融合发展等，打造黄河经济增长带，推动城市由单中心城市向“一城多区”的大都市区转型。

经济增速年均达到8%以上，到2020年地区生产总值在2010年基础上翻一番；城乡居民收入年均分别增长9%和10%

建成小康社会，把银川市建设成西北地区“最适宜居住、最适宜创业”的现代化、国际化、生态化区域中心城市。

打造全域银川，坚持协同发展，加快建设银川、吴忠、宁东为主的大银川都市区。;;;;;2016年政府愿景?

10%：全年接待游客突破2000万人??，旅游总收入达到185亿元，增长10%以上；

800万平方米：去库存、防风险，实行保障性住房货币化，提高公租房入住率，发展住房租赁市场，商品房销售800万平方米以上；

1个百分点：逐步实现转移人口享受同城同等待遇，城镇化率提高1个百分点以上；

5万个：新增泊车位5万个；

500万平方米：完成老旧小区改造500万平方米；

19万：新建(或购买)各类保障性住房7万套，让19万群众圆上安居梦；

3万户：高标准建设20个小城镇、100个村庄，改造危房3万户，

80%：与80%以上的省会城市实现直飞，力争民航旅客吞吐量突破600万人次；

19万人：确保200个重点贫困村、19万人脱贫；

7.3万人：城镇新增就业7.3万人，农村劳动力转移就业70万人；;宁夏用3年打造全域旅游目的地

把银川建成全域旅游核心区

将中卫、平罗、青铜峡、泾源打造为全域旅游示范市、县

建设贺兰山东麓、黄河金岸、清水河流域3个旅游廊道

确定葡萄文化、回乡文化、大沙湖、大六盘、腾格里沙漠、东部环线6个旅游板块，加快建设宁夏旅游“一核三廊六板块”

2018年，全市域、全县域旅游城市的旅游产业占GDP比重达到15%。;宁夏“一主三副两带两轴”;宁夏“一主三副两带两轴”;宁夏“一主三副两带两轴”;宁夏十三五规划发展方向;;四、2015年房地产市场回顾及2016年房地产发展方向;2015年房地产市场回顾;;房屋新开工面积持续下降，降幅小幅收窄;;商品房待售面积增加，2016年去库存仍是主要趋势;;2015年房地产市场回顾;2016房地产市场预测;中原地产首席分析师张大伟认：2016年提高三四线城市的就业吸引力才是解决楼市库存的重要出路。;;附：自治区人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见;（一）强化规划引领，严格控制年度开发总量

各地要严格控制2015年度住房开发总量，房企销售面积达不到可售总面积50%的，不再审批新的开发楼盘。

（二）严控住房用地规模，落实住房用地年度供应计划

确定本地区住房用地年度供应总量，于每年3月前报自治区国土资源厅。严格控制年度土地供应规模，对闲置住房用地面积超过已批准住房用地总面积10%以上的地区，不再增加住房新增用地指标。

（三）优化住房供应结构

调整房地产土地用途，可适当减少房地产用地的供应。取消“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定，房企可自行调整套型结构。