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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村房屋及宅基地交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋及宅基地基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构及面积

2.3宅基地面积及使用权范围

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同时间

4.2交付房屋及宅基地时间

4.3支付款项时间

5.产权过户及登记

5.1产权过户手续

5.2登记手续及费用

6.交付房屋及宅基地条件

6.1房屋及宅基地现状

6.2配套设施及附属物

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

13.合同附件

13.1房屋及宅基地权属证明

13.2其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2乙方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋及宅基地基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于：____________________

具体地址：____________________

2.2房屋结构及面积

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

2.3宅基地面积及使用权范围

宅基地面积：____________________平方米

使用权范围：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋及宅基地总价为：____________________元整。

3.2支付方式及期限

支付方式：一次性支付

支付期限：自合同签订之日起____个工作日内支付完毕。

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同时间

合同签订时间：____________________

4.2交付房屋及宅基地时间

交付时间：自合同签订之日起____个工作日内

4.3支付款项时间

支付款项时间：与交付房屋及宅基地时间同步。

5.产权过户及登记

5.1产权过户手续

甲方负责办理房屋及宅基地的产权过户手续。

5.2登记手续及费用

甲方负责办理房屋及宅基地的登记手续，相关费用由甲方承担。

6.交付房屋及宅基地条件

6.1房屋及宅基地现状

房屋及宅基地现状符合双方约定，无任何权利瑕疵。

6.2配套设施及附属物

房屋及宅基地内的配套设施及附属物包括：____________________

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

交易税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。

7.2税费承担方式

交易税费由买方（乙方）承担，甲方提供相关税费缴纳凭证。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定时间交付房屋及宅基地，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋及宅基地总价款的万分之五的违约金。若甲方未能提供有效的房屋及宅基地产权证明，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已支付款项。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项的万分之五的违约金。若乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋及宅基地总价款的万分之五的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.其他约定事