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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业维修工程项目合同（2024年）

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目性质

1.5项目期限

2.合同双方

2.1甲方（物业方）

2.2乙方（施工单位）

2.3合同签订日期

3.工程内容

3.1工程范围

3.2工程量

3.3工程图纸

3.4工程技术要求

4.工程施工

4.1施工进度

4.2施工方案

4.3施工现场管理

4.4施工人员资质

4.5施工材料设备

5.工程验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收时间

5.4验收合格标准

6.工程款项

6.1工程合同总价

6.2工程预付款

6.3工程进度款

6.4工程竣工结算

6.5拖欠工程款项的违约责任

7.保险与安全

7.1甲方责任险

7.2乙方责任险

7.3工程安全事故处理

7.4工程环境保护

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1工程图纸

11.2工程量清单

11.3合同补充协议

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条项目概况

1.1项目名称：小区物业维修工程项目

1.2项目地点：市区小区

1.3项目规模：总面积约50000平方米，涉及住宅、商业、公共设施等维修

1.4项目性质：住宅小区维修改造工程

1.5项目期限：自合同签订之日起，预计施工工期为6个月

第二条合同双方

2.1甲方（物业方）：市区物业管理有限责任公司

2.2乙方（施工单位）：市建筑工程有限公司

2.3合同签订日期：2024年3月15日

第三条工程内容

3.1工程范围：包括小区内住宅楼、商业楼、公共设施等的维修工作，如墙面粉刷、水电维修、管道疏通等

3.2工程量：根据工程图纸及现场实际情况进行确定

3.3工程图纸：甲方提供完整的工程图纸，乙方需按照图纸进行施工

3.4工程技术要求：严格按照国家及地方相关技术规范和标准执行

第四条工程施工

4.1

施工进度：根据工程量及实际情况，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案

4.2施工方案：乙方需提交详细的施工方案，经甲方审核通过后方可实施

4.3施工现场管理：乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工

4.4施工人员资质：施工人员需具备相应的专业技能和资质证书

4.5施工材料设备：乙方负责选用符合国家及地方标准的施工材料，确保施工质量

第五条工程验收

5.1验收标准：按照国家及地方相关技术规范和标准执行

5.2验收程序：验收前，乙方需提交验收申请，甲方安排验收人员

5.3验收时间：工程完工后7日内

5.4验收合格标准：工程质量符合设计要求，无安全隐患，功能完好

第六条工程款项

6.1工程合同总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

6.2工程预付款：合同签订后3日内，甲方支付工程预付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）

6.3工程进度款：按照工程进度及甲方验收合格后，甲方支付相应进度款

6.4工程竣工结算：工程完工并验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在30日内支付尾款

6.5拖欠工程款项的违约责任：如甲方拖欠工程款项，需按每日万分之五支付违约金

第七条保险与安全

7.1甲方责任险：甲方需投保建筑工程一切险，保险金额不低于合同总价

7.2乙方责任险：乙方需投保施工人员意外伤害险，保险金额不低于每人每年人民币壹拾万元整（￥100000.00）

7.3工程安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取救援措施，并及时通知甲方，共同处理

7.4工程环境保护：乙方在施工过程中，应遵守国家及地方环保法规，采取措施减少对环境的影响

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1

甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.1.2甲方未按时提供施工图纸或变更通知的，应承担相应延误