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教育机构房产租赁协议2024年通用
本合同目录一览
第一条租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条维修责任
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
第六条保险
6.1承租方保险责任
6.2保险购买及有效期限
第七条使用权限制
7.1出租方使用限制
7.2承租方使用限制
第八条转租
8.1承租方转租规定
第九条合同终止
9.1合同提前终止条件
9.2合同终止后物业返还要求
第十条违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点及适用法律
第十二条通知
12.1通知方式
12.2通知有效期限
第十三条其他条款
13.1附加条款
13.2附录
第十四条签署
14.1合同签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体栋号/楼层为_______。
1.2物业面积
物业总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。
1.3物业现状
物业现状为_______（如：办公用途、教室、实验室等），符合教育机构使用需求。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年_______月_______日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年_______月_______日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币_______元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每_______个月支付一次。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______
第四条押金
4.1押金金额
承租方需支付押金人民币_______元整。
4.2押金退还条件及方式
合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将物业完好无损地返还给出租方，出租方在确认物业无损坏后，_______个工作日内退还承租方押金。
第五条维修责任
5.1出租方维修责任
出租方负责物业的整体结构安全、设施设备维修及公共区域维护。
5.2承租方维修责任
承租方负责自身使用区域的日常维护和小型修缮，确保使用安全。
第六条保险
6.1承租方保险责任
承租方应按照合同约定，自行购买物业保险，保险金额不低于物业实际价值。
6.2保险购买及有效期限
承租方应在租赁开始日期前，向保险公司购买保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。保险有效期限至租赁结束日期。
第八条转租
8.1承租方转租规定
承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租方确需转租，应提前_______个月向出租方提出申请，并按照出租方的要求提供相关资料。出租方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能要求承租方支付额外费用。
第九条合同终止
9.1合同提前终止条件
合同提前终止的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同；
（3）出租方因物业所有权转移等原因需要终止合同。
9.2合同终止后物业返还要求
合同终止后，承租方应按照合同约定，将物业完好无损地返还给出租方。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。
第十条违约责任
10.1出租方违约责任
出租方违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。
10.2承租方违约责任
承租方违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点及适用法律
争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第十二条通知
12.1通知方式
双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送交等方式发出。
12.2通知有效期限
通知自发送之日起，经过_______个工作日即视为送达。
第十三条其他条款
13.1附加条款
本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括：
（1）物业使用规定；
（2）维修保养责任分配；
（3）特殊情况处理办法等。
13.2附录
附录包括物业
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