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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务细则及合同(2024版)版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业的基本管理与维护

1.1.1物业公共区域的管理与维护

1.1.2物业共用设施设备的管理与维护

1.1.3物业共用部位的管理与维护

1.2物业专项服务

1.2.1绿化管理服务

1.2.2环境卫生管理服务

1.2.3公共安全与消防管理服务

1.3物业增值服务

1.3.1物业租售代理服务

1.3.2物业咨询服务

1.3.3其他增值服务

2.物业服务质量标准

2.1物业管理服务的基本要求

2.2物业管理服务的质量标准

2.3物业管理服务的评价与监督

3.物业管理费用

3.1物业管理服务费用的构成

3.1.1人员工资及福利

3.1.2物业维护维修费用

3.1.3物业保险费用

3.1.4其他管理费用

3.2物业管理服务费用的计算与收取

3.2.1费用计算方式

3.2.2费用收取方式

3.3物业管理服务费用的调整

4.物业公司与业主的权益义务

4.1物业公司的权益与义务

4.1.1提供物业管理服务

4.1.2维护物业的正常使用与安全

4.1.3定期向业主报告物业管理情况

4.2业主的权益与义务

4.2.1遵守物业管理规定

4.2.2按时支付物业管理服务费用

4.2.3爱护物业设施设备

5.合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的解除

6.违约责任与争议解决

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

6.3争议解决方式

7.合同的履行期限与地点

7.1合同的履行期限

7.2合同的履行地点

8.其他条款

8.1物业公司的权利与义务

8.2业主的权利与义务

8.3相关法律法规的适用

9.附件

9.1物业管理服务内容明细表

9.2物业管理服务费用计算明细表

9.3物业管理服务质量标准明细表

10.签署日期

10.1甲方（物业公司）签字盖章

10.2乙方（业主）签字盖章

11.合同正本与副本

11.1合同正本一份，甲乙双方各执一份

11.2合同副本若干份，用于备案或其他用途

12.合同的修订与更新

12.1合同修订的条件与程序

12.2合同更新的条件与程序

13.合同解除或终止后的处理

13.1合同解除或终止后的物业管理服务

13.2合同解除或终止后的费用结算

13.3合同解除或终止后的权益处理

14.补充条款

14.1甲乙双方约定的其他事项

14.2甲乙双方对合同的解释权与执行权的约定

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业的基本管理与维护

1.1.1物业公共区域的管理与维护，包括但不限于大楼大堂、楼梯间、走廊、电梯间、电梯轿厢、屋顶、公共卫生间、地下停车场等公共区域的环境卫生、设施设备维护及安全保障；

1.1.2物业共用设施设备的管理与维护，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、空调、电梯、消防系统、安防监控系统、排水系统等共用设施设备的正常运行、维护与保养；

1.1.3物业共用部位的管理与维护，包括但不限于墙体、楼板、门窗、公共卫生间、公共厨房、公共阳台等共用部位的结构安全、装修维护及安全保障。

1.2物业专项服务

1.2.1绿化管理服务，包括但不限于小区绿化带、花园、广场等区域的植物种植、修剪、施肥、病虫害防治、环境卫生；

1.2.2环境卫生管理服务，包括但不限于小区道路、绿化带、公共卫生间、公共厨房、公共阳台等区域的环境卫生清洁、垃圾收集与清运；

1.2.3公共安全与消防管理服务，包括但不限于小区公共安全巡查、安防监控、消防设施设备的维护保养、消防安全宣传教育、火灾应急预案的制定与实施。

1.3物业增值服务

1.3.1物业租售代理服务，包括但不限于物业的租赁、销售代理，为客户提供看房、咨询、合同签订、物业交验等服务；

1.3.2物业咨询服务，包括但不限于物业相关政策咨询、物业使用与维护咨询、小区管理咨询等；

1.3.3其他增值服务，包括但不限于家政服务、洗衣服务、代购代卖服务、停车场管理服务、快递收发服务、临时照看服务等。

第二条物业服务质量标准

2.1物业管理服务的基本要求，包括但不限于按照国家和地方的相关法律法规、行业标准、小区规章制度提供物业管理服务；

2.2物业管理服务的质量标准，包括但不限于物业公共区域的环境卫生、设施设备维护、安全保障等方面的服务质量；

2.3物业管理服务的评