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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋设施及家具：。

1.2乙方租用甲方房屋期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：要求提供有效身份证件，进行核实。

2.明确房屋地址、面积、结构及设施，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋及附属设施，可附上图片或清单。

3.租金、押金、付款时间及方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金金额及支付时间、方式。

4.双方权利、义务及违约责任应详细列出。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利、义务及违约责任。

5.合同的变更、解除及争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及争议解决方式。

6.注意合同的法律效力，确保合同条款符合相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，征求法律人士的意见。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

5.完全民事行为能力：指具备完全独立进行民事活动的能力，包括自然人、法人或其他组织。

6.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.押金：指承租方为了保证履行租赁合同，预先支付给出租方的金钱。

8.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。

9.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.房屋租赁双方为国内外企业或机构。

4.其他需要租赁房屋的场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：详细规定租赁期间，房