房屋危险性鉴定报告模板.doc

二维码

二维码

单位鉴定台账编号

单位鉴定资质编号

***房屋危险性鉴定报告

项目名称：***房屋危险性鉴定

项目地址：*****************

委托单位：*****************

鉴定单位：*****************

报告日期：****年**月**日

鉴定人员：检测员（持鉴定培训合格证明）

项目负责人：中级职称，持鉴定培训合格证明

执笔人：一般为项目负责人或鉴定人员中的一员

审核人：副高职称

批准人：副高+结构或副高+岩土+结构

目录

25379_WPSOffice_Level11.房屋概况 1

1087_WPSOffice_Level12.鉴定目的 1

7810_WPSOffice_Level13.鉴定依据 1

12366_WPSOffice_Level14.鉴定仪器 1

22820_WPSOffice_Level15.基础及楼层危险性鉴定评级 2

6587_WPSOffice_Level25.1房屋平面布置及构件划分 2

17888_WPSOffice_Level25.2查阅资料及现场检查、检测情况 2

21478_WPSOffice_Level25.3地基危险性鉴定 3

7654_WPSOffice_Level25.4构件危险性鉴定及评级 4

8540_WPSOffice_Level25.5基础及楼层危险性鉴定及评级 4

31114_WPSOffice_Level16房屋危险性鉴定及评级 5

29822_WPSOffice_Level17鉴定结论及建议 5

28778_WPSOffice_Level1附件一单位资质 7

26498_WPSOffice_Level1附件二鉴定人员资质 8

31206_WPSOffice_Level1附件三其他（沉降观测报告、设计文件、检测报告） 9

第

第PAGE1页

***屋危险性鉴定

1.房屋概况

房屋所在的地理位置，平面布局，建造时间，使用用途，层数，建筑面积，基础形式，结构类型。如果是砌体结构，阐明自承重墙和承重墙的尺寸、材质，如果有四方责任主体（勘察、设计、施工、监理），在报告总体现。此外还要注意，写明建筑物是否有使用功能变更史，是否有火灾、水灾、撞击、地震史，是否有加固史，今是否需要进行使用功能变更。

此处应附图，建筑物的整体照片。

2.鉴定目的

受**委托，为了解房屋***，我公司组织人员于**年**月**日进行现场查勘，结合现场检查、检测情况及国家相关现行规范、标准出具此鉴定报告。

3.鉴定依据

1.《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）

2.各类检测规范（如砖回弹、砂浆回弹等检测规范）

3.委托方提供的相关资料。

4.鉴定仪器

4.1鉴定所用仪器设备一览表

序号

仪器及设备

数量

型号

设备编号

用途

1

激光测距仪

1

***

30044-02

测房屋平面尺寸、进深

2

***

*

***

***

***

现场检查及检测

5.1房屋平面布置及构件划分

自建房、老旧房屋多无设计图纸，需要进行现场平面图复原，复原后应在此处体现。

图5.1-1拟鉴定房屋一层平面布置图

根据各楼层的平面布置情况，结合构件划分原则，进行构件数量划分并出具表格。

表5.1-1各楼层构件划分数量统计表

构件名称

承重墙

隔墙

楼板

梁

一层

二层

5.2查阅资料及现场检查、检测情况

5.2.1现场调查

（1）该项目为砌体结构，建筑物修建时间***年。

（2）据***介绍及现场调查得知，该房屋目前处于闲置状态。

5.2.2地基检查

经现场调查得知，该建筑所在地质环境简单，场地稳定，未发现不良地质现象。（经现场调查得知，该建筑修建于一斜坡场地上，建筑物位于斜坡中部，斜坡顶部有轻微开裂现象，在降雨、振动等不利条件诱发下，有发生滑动的可能。）

5.2.3基础及上部结构检查、检测

（1）经现场调查得知，该房屋基础形式为**基础，通过现场检查，未发现因地基不均匀沉降导致房屋上部结构开裂现象（通过现场检查，发现***墙、***柱因地基不均匀沉降开裂，裂缝形态描述）。

（2）经现场检查、检测，房屋上部结构存在以下病害：

照片

照片

病害描述（位置、规模、形态）

病害描述（位置、规模、形态）

6.地基危险性鉴定评级

根据现场检查，该建筑所在地质环境简单，场地稳定,未见不良地质现象，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）第4条，评定房屋地基危险性状态为稳定状态。

7.构件危险性鉴定及评级

7.1基础构件危险性鉴定评级

该房屋基础无明显老化、腐蚀、酥碎、折断，无因基础缺陷引起上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象，依据《危险房屋鉴定标准》（