物业管理专项服务协议模板2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理专项服务协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全防范服务

2.3环境卫生服务

2.4设施设备维护

2.5其他服务内容

3.服务标准与质量要求

3.1服务标准

3.2质量要求

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止后的事宜

6.甲方（业主）义务与责任

6.1甲方义务

6.2甲方责任

7.乙方（物业管理公司）义务与责任

7.1乙方义务

7.2乙方责任

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律法规与强制性规定

11.1法律法规

11.2强制性规定

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.合同的生效、无效与终止

13.1生效条件

13.2无效条件

13.3终止条件

14.其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方服务承诺

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

1.2.1甲方：指本物业管理区域内的业主。

1.2.2乙方：指承担本物业管理区域内的物业管理工作并向甲方提供物业管理服务的物业管理公司。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维护和管理，确保其正常使用。主要包括：

（1）定期检查房屋结构安全，发现问题及时整改；

（2）对公共设施设备进行定期检修、保养，确保其正常运行；

（3）对公共区域进行绿化养护、环境卫生保洁，保持环境整洁有序。

2.2安全防范服务

乙方负责物业管理区域内的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。主要包括：

（1）设置和完善安全防范设施，确保设施的正常运行；

（2）配备专业的保安人员，负责物业区域的巡逻、守卫工作；

（3）建立健全应急预案，应对突发治安事件。

2.3环境卫生服务

乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作，保持环境整洁有序。主要包括：

（1）定期清扫公共区域，清理垃圾；

（2）对公共设施设备进行清洁保养；

（3）制止乱丢垃圾、乱贴广告等影响环境卫生的行为。

2.4设施设备维护

乙方负责物业管理区域内的设施设备维护工作，确保其正常使用。主要包括：

（1）对公共设施设备进行定期检修、保养；

（2）对损坏的设施设备及时进行修复；

（3）定期检查消防设施设备，确保其处于良好状态。

2.5其他服务内容

乙方根据业主的需求和物业实际情况，提供其他物业管理服务。具体服务内容双方可另行协商约定。

第三条服务标准与质量要求

3.1服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，为甲方提供高品质的物业管理服务。

3.2质量要求

乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方对物业管理的合理要求。服务质量的评估标准双方可另行协商确定。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

（1）每月支付；

（2）每季度支付；

（3）每年支付。

具体支付方式双方可另行协商确定。

4.3费用调整

如因国家政策、市场行情等因素导致物业管理服务费用发生变动，双方可按约定方式调整服务费用。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

本协议的有效期为【】年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2终止条件

有下列情形之一，双方可协商终止本协议：

（1）协议有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）一方违反协议规定，严重损害另一方利益，对方有权解除协议；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

5.3终止后的事宜

本协议终止后，乙方应按照约定向甲方办理物业交接手续，并妥善处理遗留问题。如有争议，双方可按约定方式解决。

第六条甲方（业主）义务与责任

6.1甲方义务

甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方开展物业管理工作。具体包括但不限于：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）合理使用共用设施设备，不得损坏；

（3）不得在公共区域进行违法活动。

6.2甲方责任

甲方应对自家财产的安全负责，因使用不当或疏忽造成的损失，由甲方自行承担。

第七条乙方（物业管理公司）义务与责