物业管理与业主委员会协作协议样本（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理与业主委员会协作协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.物业管理与业主委员会协作协议

1.1定义与术语解释

1.1.1物业管理

1.1.2业主委员会

1.1.3协作协议

1.2物业管理范围与内容

1.2.1物业管理范围

1.2.2物业管理内容

1.3业主委员会职责

1.3.1业主委员会职责概述

1.3.2业主委员会具体职责

1.4物业管理公司职责

1.4.1物业管理公司职责概述

1.4.2物业管理公司具体职责

1.5协作机制

1.5.1决策机制

1.5.2沟通机制

1.5.3监督机制

1.6费用与支付

1.6.1物业管理费用

1.6.2费用支付方式

1.6.3费用调整机制

1.7合同期限与终止

1.7.1合同期限

1.7.2合同终止条件

1.7.3合同终止后的处理

1.8违约责任

1.8.1违约行为

1.8.2违约责任承担

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2仲裁或诉讼

1.10合同的生效、修改与解除

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同修改

1.10.3合同解除

1.11必威体育官网网址条款

1.11.1必威体育官网网址信息定义

1.11.2必威体育官网网址义务与期限

1.12法律适用与争议解决

1.12.1法律适用

1.12.2争议解决

1.13通知与送达

1.13.1通知方式

1.13.2送达地址与联系方式

1.14附则

1.14.1合同附件

1.14.2合同签署日期与地点

1.14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业管理

指物业管理公司根据本合同的约定，对业主委员会指定的物业进行管理、维护和保养的活动。

1.2业主委员会

指由物业业主选举产生的，负责代表业主对物业管理公司进行监督和协调的组织。

1.3协作协议

指物业管理公司与业主委员会之间，为达到物业管理目标，明确各自权利义务，而签订的书面协议。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

指物业管理公司负责管理的物业范围，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.2物业管理内容

指物业管理公司根据本合同约定，对物业管理范围内的公共区域、设施设备、绿化、安全等进行维护、保养和管理的服务内容。

第三条业主委员会职责

3.1业主委员会职责概述

业主委员会应负责监督和协调物业管理公司的工作，保障物业管理的质量和水平。

3.2业主委员会具体职责

包括但不限于：组织业主大会，制定和修改物业管理制度；选聘和解聘物业管理公司；监督物业管理公司的经营和服务；协调解决物业管理中的争议和问题等。

第四条物业管理公司职责

4.1物业管理公司职责概述

物业管理公司应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和便利。

4.2物业管理公司具体职责

包括但不限于：负责物业的日常维护和管理；确保设施设备的正常运行；维护绿化环境；负责安全管理，保障业主的人身和财产安全；处理业主的投诉和意见等。

第五条协作机制

5.1决策机制

物业管理公司和业主委员会应定期召开会议，共同讨论和决定物业管理相关事项。

5.2沟通机制

物业管理公司和业主委员会应通过会议、公告、电话、邮件等方式，保持及时有效的沟通。

5.3监督机制

业主委员会应对物业管理公司的服务质量和水平进行监督，确保其按照约定履行合同义务。

第六条费用与支付

6.1物业管理费用

物业管理费用包括但不限于物业管理公司的人员工资、物业维护保养成本、设施设备更新改造费用等。

6.2费用支付方式

业主委员会应按照约定的时间和方式，向物业管理公司支付物业管理费用。

6.3费用调整机制

物业管理公司应根据实际情况，合理预测和调整物业管理费用，并报业主委员会批准。

第七条合同期限与终止

7.