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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务费收费细则协议版

本合同目录一览

1.物业服务费定义与范围

1.1物业服务费的定义

1.2物业服务费的适用范围

2.物业服务费计算方式

2.1物业服务费的计算基础

2.2物业服务费的计算公式

2.3物业服务费的计算周期

3.物业服务费收费标准

3.1物业服务费的收费标准

3.2物业服务费的调整机制

3.3物业服务费的优惠政策

4.物业服务费的缴纳方式

4.1物业服务费的缴纳期限

4.2物业服务费的缴纳方式

4.3物业服务费的缴纳账户

5.物业服务费的缴纳违约金

5.1缴纳违约金的计算方式

5.2缴纳违约金的使用规定

6.物业服务费的使用的监管

6.1物业服务费的使用范围

6.2物业服务费的使用监管

7.物业服务费的调整与公示

7.1物业服务费的调整程序

7.2物业服务费的公示方式

8.物业服务费的变更与解除

8.1物业服务费的变更条件

8.2物业服务费的解除条件

9.物业服务费的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

10.物业服务费的政府监管

10.1政府监管的内容

10.2政府监管的机构

11.物业服务费的双方责任

11.1物业公司的责任

11.2业主的责任

12.物业服务费的双方权利

12.1物业公司的权利

12.2业主的权利

13.物业服务费的合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

14.物业服务费的其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的执行方式

第一部分：合同如下：

第一条物业服务费定义与范围

1.1物业服务费的定义

物业服务费是指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业公司的管理费、人员工资、维修养护费用、公共设施费用等。

1.2物业服务费的适用范围

物业服务费适用于物业管理区域内所有业主的共同利益和公共设施的日常维护保养。包括但不限于物业公司的管理费、人员工资、维修养护费用、公共设施费用等。

第二条物业服务费计算方式

2.1物业服务费的计算基础

物业服务费的计算基础为物业管理区域内业主的物业面积。

2.2物业服务费的计算公式

物业服务费=物业面积×物业服务费单价。

2.3物业服务费的计算周期

物业服务费的计算周期为一个月。

第三条物业服务费收费标准

3.1物业服务费的收费标准

物业服务费的收费标准为每平方米每月人民币【】。

3.2物业服务费的调整机制

物业服务费的调整机制如下：

（1）每两年对物业服务费进行一次调整，调整幅度不超过10%；

（2）如遇特殊情况，如物业管理区域内的物业维修养护费用明显增加等，物业公司可向业主大会提出调整物业服务费的申请，经业主大会同意后进行调整。

3.3物业服务费的优惠政策

第四条物业服务费的缴纳方式

4.1物业服务费的缴纳期限

物业服务费的缴纳期限为每月的【】日前。

4.2物业服务费的缴纳方式

物业服务费的缴纳方式如下：

（1）通过银行转账的方式缴纳；

（2）通过物业公司指定的收费点缴纳；

（3）使用物业公司提供的线上缴费平台缴纳。

4.3物业服务费的缴纳账户

物业服务费的缴纳账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户银行：【】。

第五条物业服务费的缴纳违约金

5.1缴纳违约金的计算方式

如业主未在缴纳期限内缴纳物业服务费，需支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

5.2缴纳违约金的使用规定

缴纳的违约金归物业公司所有，用于物业管理区域的维修养护等公共事务。

第六条物业服务费的使用的监管

6.1物业服务费的使用范围

物业服务费的使用范围包括但不限于：

（1）物业管理人员的工资及社会保险；

（2）物业管理区域的维修、养护、清洁、绿化等费用；

（3）物业管理区域的公共设施的维护、更新费用；

（4）物业管理区域的保险费用；

（5）物业管理区域的公共部位的装修、维修、养护费用；

（6）物业管理区域的公共设施的更新、改造费用；

（7）物业管理区域的公共安全、消防、电梯、二次供水等费用；

（8）物业公司为业主提供的其他服务及活动费用。

6.2物业服务费的使用监管

物业服务费的使用由物业公司进行监管，并定期向业主公示物业服务费的收支情况。业主有权对物业服务费的使用情况进行查询和监督。

第八条物业服务费的调整与公示

8.1物业服务费的调整程序

物业服务费的调整程序如下：

（1）物业公司应当提前一