2025农村旧房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订地点：

注意事项及解决办法：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或其他合法主体。如发现身份信息不实，应及时终止合同签订程序，并有权要求对方承担相应法律责任。

2.房屋所有权转移：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。如房屋存在抵押、租赁等权利限制，应在合同中明确说明。若因房屋所有权转移产生的纠纷，应按照本合同第四条约定的违约责任进行解决。

3.房屋过户手续：买方应按照本合同第三条约定，及时办理房屋过户手续。如因买方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，买方应承担相应违约责任。

4.房款支付：买方应按照本合同第二条约定，及时将房款支付至卖方指定的账户。如买方逾期支付房款，应按照本合同第四条约定的违约责任进行解决。

5.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应按照本合同第四条约定的违约责任进行解决。

6.争议解决：如双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径予以解决的过程。

应用场合：

1.农村旧房屋买卖交易。

2.买方希望购买农村旧房屋的所有权。

3.卖方愿意将其农村旧房屋的所有权转让给买方。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括使用年限、结构、装修情况、存在的问题等。

2.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。

3.房屋过户费用：约定办理房屋过户手续时产生的费用由哪方承担。

4.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋过户后，对于房屋现有问题的维修责任归属。

5.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由哪方承担。

6.房屋租金：如房屋在过户过程中需要继续出租，应约定租金及支付方式。

7.房屋保养维护：明确买卖双方在合同履行期间对房屋进行保养维护的责任和义务。

8.房屋用途变更：约定房屋过户后，买方是否可以改变房屋的用途。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。