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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作用途。

1.2乙方租赁的房屋包括：（房屋内设施、家具等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若对方主体不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份和资格，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息，以确保双方对租赁物有清晰的认识。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、户型等基本情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租金、押金、违约金等费用数额要明确，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确各类费用的具体数额，并注明计算方式。

4.租赁期限要明确，避免提前解除合同或逾期续约等纠纷。解决办法：在合同中约定租赁期限，并明确续约条件和程序。

5.房屋使用及维修责任要明确，避免因使用不当导致纠纷。解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确维修责任的承担方。

6.注意合同的签订、履行、解除等环节，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，详细了解合同内容，确保合同符合法律法规；在履行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更，应及时签订补充协议；在解除合按照约定程序办理。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，负责将房屋及附属设施提供给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋及附属设施。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为