2025上海市个人房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于上海市区路号，层室，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条、第三条约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方违反本合同第五条约定，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为损坏物品修复费用的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。如因信息不实导致的损失，责任由提供方承担。

解决办法：甲乙双方应认真核实对方提供的信息，并在合同中约定信息变更的notification方式和时间限制。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：合同中应明确租金支付的时间和方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。甲方应在合同中提示乙方注意租金支付期限，避免逾期支付。

3.房屋损坏及维修问题。

解决办法：合同中应明确房屋使用及维修的责任方，以及损坏物品的修复费用承担方式。甲方应在租赁前向乙方说明房屋及相关设施的使用方法，乙方应合理使用并及时报告损坏情况。

4.提前解除或变更合同问题。

解决办法：合同中应明确合同变更和解除的条件及方式，并约定违约责任。甲乙双方在协商一致的基础上，可签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于赔偿。

6.违约金：指一方违反合同约