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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务合同范本(2024年度成都版)

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

3.物业服务期限

3.1合同期限

3.2试用期

3.3续约条款

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

5.物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量问题的处理

6.物业安全管理

6.1乙方安全管理责任

6.2丙方安全管理责任

6.3安全管理措施及应急预案

7.物业维修与保养

7.1乙方维修保养责任

7.2丙方维修保养责任

7.3维修保养计划的制定与执行

8.物业公共设施管理

8.1公共设施的管理与维护

8.2公共设施的使用规定

8.3公共设施的改造与更新

9.物业绿化管理

9.1绿化项目的管理养护

9.2绿化项目的调整与更新

9.3绿化项目的保护与美化

10.物业环境卫生管理

10.1环境卫生管理责任

10.2环境卫生设施的维护

10.3环境卫生问题的处理

11.物业合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3法律适用及管辖

13.物业合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约程序

14.其他约定

14.1甲方与乙方的其他约定

14.2甲方与丙方的其他约定

14.3乙方与丙方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

（1）物业维修与保养服务；

（2）物业管理服务；

（3）物业绿化管理服务；

（4）物业环境卫生管理服务；

（5）物业安全管理工作；

（6）物业公共设施管理服务；

（7）其他双方约定的物业服务项目。

2.2物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括：【具体服务范围】。

2.3物业服务标准

乙方应按照【物业服务标准】提供服务，保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。

第三条物业服务期限

3.1合同期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】止。

3.2试用期

本合同自签订之日起至【试用期结束日期】止，为试用期。在试用期内，任何一方均有权解除本合同，无需承担违约责任。

3.3续约条款

合同到期后，如双方无异议，本合同将自动续约【续约期限】年。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照【计费方式】计算，具体费用标准见附件。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式为：【支付方式】。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，应由双方协商确定，并签订补充协议。

第五条物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。

5.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

5.3服务质量问题的处理

如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方在【规定时间内】予以解决。如乙方未能解决，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条物业安全管理

6.1乙方安全管理责任

乙方应确保物业管理区域内的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。

6.2丙方安全管理责任

丙方应按照合同约定，负责物业管理区域内的安全管理工作。

6.3安全管理措施及应急预案

乙方应制定物业管理区域内的安全管理措施和应急预案，并定期组织演练。

第八条物业维修与保养

8.1乙方维修保养责任

乙方负责物业管理区域内的房屋及设施设备的维修保养工作，确保其正常运行和使用。

8.2丙方维修保养责任

丙方应按照合同约定，负责物业管理区域内的专业设施设备维修保养工作。

8.3维修保养计划的制定与执行

乙方应制定物业管理区域内的维修保养计划，并按照计划进行定期维修保养。如发现设备设施故障，乙方应及时进行修复。

第九条物业公共设施管理

9.1公共设施的管理与维护

乙方负责物业管理区域内的公共设施的管理与维护工作，确保