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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业托管2024年契约

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系人

1.2乙方名称、地址、联系人

2.物业托管范围

2.1托管物业的具体位置、面积、性质

2.2托管物业的附属设施及设备

3.物业托管期限

3.1托管起止时间

3.2合同续签及终止条件

4.物业托管费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付时间及方式

4.3费用调整机制

5.物业维护与管理

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3物业维护标准

6.物业安全与消防

6.1安全责任划分

6.2消防设施维护与检查

6.3事故处理程序

7.物业租赁与收益分配

7.1租赁管理

7.2收益分配方式

7.3租赁合同备案

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案保管与使用

8.3档案更新与归档

9.物业服务与投诉处理

9.1服务内容

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理期限

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

11.3解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678

1.4乙方名称：物业管理有限公司

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方联系人：，联系电话：139xxxx5678

2.物业托管范围

2.1托管物业位于市区路号，总建筑面积为10000平方米，包括住宅、商业、办公等综合物业。

2.2托管物业的附属设施及设备包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、供电系统、供水系统、污水处理系统、绿化设施等。

3.物业托管期限

3.1托管起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.2

合同续签及终止条件：在合同到期前一个月，双方可协商续签，若一方未提出续签或终止合同，则视为自动续签。合同可因一方违约或不可抗力因素终止。

4.物业托管费用

4.1费用计算方式：根据托管物业面积及市场行情，费用为每月每平方米人民币1.5元。

4.2费用支付时间及方式：每月1日至5日为支付期限，甲方应于支付期限前将费用支付至乙方指定账户。

4.3费用调整机制：如遇市场行情变动，费用可按双方协商一致的比例进行调整。

5.物业维护与管理

5.1甲方义务：

5.1.1甲方应确保托管物业的合法合规使用。

5.1.2甲方应配合乙方进行物业维护与管理。

5.1.3甲方应负责处理因自身原因造成的物业损坏或纠纷。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对托管物业进行日常维护与管理。

5.2.2乙方应确保物业的安全与消防设施完好。

5.2.3乙方应定期对物业进行清洁、绿化、安保等工作。

6.物业安全与消防

6.1安全责任划分：

6.1.1甲方负责物业内人员的安全教育与管理。

6.1.2乙方负责物业的消防安全管理。

6.1.3甲方与乙方共同负责物业的治安管理。

6.2消防设施维护与检查：

6.2.1乙方应定期对消防设施进行检查与维护，确保其正常运行。

6.2.2乙方应制定消防应急预案，并定期组织演练。

6.3事故处理程序：

6.3.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施进行处置。

6.3.2事故发生后，乙方应积极配合相关部门进行调查处理。

8.物业档案管理