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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业委托管理协议书2024

本合同目录一览

1.1物业概况

1.2委托方与受托方信息

1.3委托事项

1.4委托期限

1.5物业服务内容

1.6服务费用及支付方式

1.7费用调整

1.8物业服务标准

1.9物业管理责任

1.10物业维修保养

1.11物业安全

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同终止及解除

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1.1物业名称：[物业名称]

1.1.2物业地址：[物业地址]

1.1.3物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]

1.1.4物业建筑面积：[物业建筑面积]

1.1.5物业配套设施：[物业配套设施，如电梯、车库、绿化等]

第二条委托方与受托方信息

2.1委托方信息：

2.1.1名称：[委托方名称]

2.1.2地址：[委托方地址]

2.1.3联系人：[委托方联系人]

2.1.4联系电话：[委托方联系电话]

2.2受托方信息：

2.2.1名称：[受托方名称]

2.2.2地址：[受托方地址]

2.2.3联系人：[受托方联系人]

2.2.4联系电话：[受托方联系电话]

第三条委托事项

3.1受托方受委托方委托，对上述物业进行管理。

3.2委托方同意受托方按照本协议约定，行使物业管理的权利，履行物业管理的义务。

第四条委托期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[委托期限]年。

第五条物业服务内容

5.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；

5.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护等；

5.1.3物业安全管理；

5.1.4物业档案管理；

5.1.5物业客户服务；

5.1.6物业其他服务。

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用按本协议约定的标准收取，具体费用标准见附件一。

6.2支付方式：委托方应于每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至受托方指定账户。

第七条费用调整

7.1物业服务费用根据物价部门的规定进行调整，调整后的费用自公告之日起生效。

7.2若物价部门未发布调整通知，服务费用保持不变。

第八条物业服务标准

8.1物业服务标准应符合国家及地方有关物业管理法规、标准和规范。

8.2.1物业共用部位的清洁、绿化、养护工作应每日进行，确保环境整洁、美观；

8.2.2物业共用设施设备应定期检查、维修，确保正常运行；

8.2.3物业安全管理应严格执行，确保小区安全；

8.2.4物业档案管理应规范、完整，便于查询；

8.2.5物业客户服务应热情、耐心，及时响应业主需求。

第九条物业管理责任

9.1受托方对物业管理的质量、安全、环境等方面承担全面责任。

9.2委托方对物业管理的具体要求，受托方应予以尊重，并采取措施予以满足。

9.3受托方应定期向委托方报告物业管理的各项工作情况。

第十条物业维修保养

10.1物业共用部位和共用设施设备的维修保养，由受托方负责。

10.2物业维修保养经费应从物业服务费用中支出。

10.3业主个人设施设备的维修保养，由业主自行负责。

第十一条物业安全

11.1受托方应制定安全管理措施，确保物业安全。

11.2受托方应定期对物业管理区域内的安全设施进行检查和维护。

11.3发生安全事故时，受托方应及时采取应急措施，并立即通知委托方。

第十二条违约责任

12.1若受托方未按本协议约定履行物业管理职责，委托方有权要求受托方改正或赔偿损失。

12.2若委托方未按时支付服务费用，受托方有权暂停部分或全部物业服务，直至费用结清。

12.3双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条合同终止及解除

14.1本协议期满，双方均可选择续签或终止协议。

14.2有下列情形之一的，任何一方可解除本协议：

14.2.1双方协商一致解除；

14.2.2一方严重违约；

14.2.3因不可抗力导致本协议无法履行；

14.2.4法律法规规定的其他情形。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、专业咨询、安全保障等目的而介入的独立法人、自然人或其他组织。

第二条第三方介入的情形

2.1.1物业管理服务涉及专业领域，需要第三方提供专业技