2025公司房屋租赁合同(范本).docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，愿意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2乙方承租的房屋面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何条款如有冲突，应以国家相关法律法规为准。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，乙方为具备租赁能力的自然人或其他合法组织。

解决办法：双方应提供相关主体资格证明文件，如身份证、营业执照等。

2.确认房屋权属清晰，无权属纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件，确保房屋权属无争议。

3.明确租金、押金金额及支付时间，避免逾期支付或提前解约导致的违约金问题。

解决办法：在合同中明确租金、押金金额和支付时间，乙方应在租赁期满或合同解除后按照约定退还房屋及附属设施，甲方按照约定退还押金。

4.注意房屋使用及维修条款，避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。

解决办法：双方应详细阅读并理解设施使用说明，合理使用房屋及附属设施，必要时可由专业人员进行指导。

5.合同变更或解除需双方协商一致，并提前通知对方。

解决办法：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.违约责任明确，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或合法使用权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户，享有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.