2025年度个人住房按揭贷款合同成立生效标准3篇.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度个人住房按揭贷款合同成立生效标准

本合同目录一览

1.贷款合同订立依据及法律适用

2.贷款合同主体资格

3.贷款合同标的

4.贷款合同金额、期限及利率

5.贷款合同还款方式及还款计划

6.贷款合同担保方式及担保物

7.贷款合同费用及支付

8.贷款合同违约责任

9.贷款合同变更及解除

10.贷款合同争议解决

11.贷款合同生效条件

12.贷款合同附件

13.贷款合同其他约定

14.贷款合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.1贷款合同订立依据及法律适用

1.1.1本贷款合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。

1.1.2本贷款合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.贷款合同主体资格

2.1借款人应具备完全民事行为能力，且符合贷款银行规定的贷款条件。

2.2借款人应向贷款银行提供真实、合法、有效的身份证明、收入证明、信用记录等材料。

3.贷款合同标的

3.1贷款合同标的为借款人用于购买、建造、大修自用住房的款项。

3.2贷款银行应按照借款合同约定，将贷款金额划入借款人指定的购房账户。

4.贷款合同金额、期限及利率

4.1贷款金额：借款合同约定的贷款金额不超过借款人购房合同约定的房价。

4.2贷款期限：借款合同约定的贷款期限不超过30年。

4.3贷款利率：贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，并根据国家相关政策进行调整。

5.贷款合同还款方式及还款计划

5.1还款方式：借款人应按照借款合同约定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

5.2还款计划：借款人应在贷款合同约定的期限内，按照贷款银行提供的还款计划进行还款。

6.贷款合同担保方式及担保物

6.1担保方式：借款人应提供贷款银行认可的担保方式，包括抵押、质押、保证等。

6.2担保物：借款人提供的担保物应合法、有效，且具有足够价值，能够覆盖贷款本金及利息。

7.贷款合同费用及支付

7.1贷款费用：借款人应支付贷款合同约定的各项费用，包括但不限于贷款手续费、担保费、保险费等。

7.2费用支付：借款人应在贷款银行指定的账户中按时足额支付各项费用。

8.贷款合同违约责任

8.1借款人未按合同约定及时足额还款的，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按贷款银行规定的利率计算。

8.2借款人未履行合同约定的担保义务的，贷款银行有权要求担保人履行担保责任，担保人未履行的，贷款银行有权自行处理担保物，并追究借款人和担保人的法律责任。

8.3借款人提供虚假材料骗取贷款的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人返还全部贷款本息，同时追究借款人的法律责任。

9.贷款合同变更及解除

9.1合同变更：在合同有效期内，经借款人与贷款银行协商一致，可以变更合同条款。

9.2.1借款人未按合同约定使用贷款资金；

9.2.2借款人提供虚假材料骗取贷款；

9.2.3借款人违反合同约定的其他情形。

10.贷款合同争议解决

10.1合同争议的解决方式：借款人与贷款银行发生合同争议的，应通过友好协商解决。

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.贷款合同生效条件

11.1本贷款合同自借款人与贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本贷款合同生效前，借款人应向贷款银行支付首期还款及合同约定的其他费用。

12.贷款合同附件

12.1.1贷款申请审批表；

12.1.2贷款合同；

12.1.3贷款凭证；

12.1.4还款计划表；

12.1.5担保合同及担保物清单；

12.1.6其他贷款银行要求提供的文件。

13.贷款合同其他约定

13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及贷款银行的规定执行。

13.2本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。

14.贷款合同签署及生效

14.1本贷款合同由借款人和贷款银行代表签署。

14.2本贷款合同自双方签署之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1第三方介入：指在贷款合同履行过程中，借款人、贷款银行或担保人根据本合同约定，引入具有专业能力的第三方机构或个人参与合同履行、提供相关服务或进行监督。

15.2.1贷款中介服务；

15.2.2贷款风险评估与咨询