2025房屋购置使用合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的%向乙方支付违约金。

4.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房款总额的%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应自行核实对方的主体资格，并可通过合法途径查询相关信息。

2.合同中的房屋信息应当真实、准确，包括但不限于房屋的权属状态、使用情况等。

解决办法：甲方有义务提供真实、准确的房屋信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。

3.确保购房款支付方式的合法性，避免出现任何形式的非法集资或洗钱行为。

解决办法：乙方应通过合法的支付渠道支付购房款，并确保支付过程的透明和合规。

4.过户手续的办理应符合相关法律法规的规定，确保房屋所有权的合法转移。

解决办法：双方应依法办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构提供协助。

5.如遇合同履行过程中的争议，应及时沟通解决，避免影响合同的继续履行。

解决办法：建立有效的沟通机制，双方在发生争议时应尝试协商解决。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。

解释：甲方是房屋的出卖方，对房屋拥有所有权，并有权将房屋出售给乙方。

2.乙方（买受人）：指同意购买房屋并支付购房款的一方。

解释：乙方是房屋的购买方，有权购买甲方拥有的房屋，并需支付相应的购房款。

3.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的金钱。

解释：购房款是乙方履行合同义务的表现，用于购买甲方拥有的房屋。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

解释：过户手续包括办理房屋所有权转移登记等相关法律程序，确保房屋所有权的合法转移。

5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济补偿。

6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是维护合同双方合法权益的重要环节，确保合同能够继续履行。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出的承诺及保修条款。

3.房屋交付前的费用承担：明确房屋交付前相关费用的承担方。

4.房屋装修事宜：如房屋需进行装修，双方可约定装修标准、费用等。

5.房屋使用权变更：如房屋使用权需变更，如出租、借用等，双方可进行约定。

6.违约责任及争议解决：对违约行为及其法律责任进行详细规定，并约定争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明文件。

4.房屋现状照片或视频资料。

5.房屋买卖合同相关法律法规、政策文件。

6.房屋交付及过户所需的相关税费支付凭证。

7.房屋质量保修说明书。

8.