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政府安置性质购房合同规范（2024年修订版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3政府安置部门

2.房屋情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.安置性质及购房条件

4.1安置性质

4.2购房条件

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.质量及保修

6.1房屋质量

6.2质量保修

7.产权及过户

7.1产权归属

7.2产权过户

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止和续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2公共设施

12.3邻里关系

13.附件

13.1房屋平面图

13.2付款凭证

13.3相关法律法规

14.合同的修订及补充

14.1修订条件

14.2补充内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指负责出售本房屋的政府安置部门或者其授权的代理人。

1.2乙方（买受人）：指符合政府安置购房条件的个人或者单位。

1.3政府安置部门：指负责实施政府安置住房政策的政府部门。

第二条房屋情况

2.1房屋位置：指本合同约定的房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等。

2.2房屋面积：指本合同约定的房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋结构：指本合同约定的房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等。

2.4房屋用途：指本合同约定的房屋的用途，如住宅、商业等。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格：指本合同约定的房屋的成交价格，包括房价款、装修款等。

3.2支付方式：指乙方支付购房价格的方式，如一次性付款、分期付款等。

3.3付款时间及条件：指乙方按照本合同约定支付购房价格的具体时间及条件。

第四条安置性质及购房条件

4.1安置性质：指本房屋的性质，如经济适用房、限价房等。

4.2购房条件：指乙方购买本房屋所应满足的条件，如身份条件、收入条件等。

第五条交付及验收

5.1交付时间：指本合同约定的甲方交付房屋给乙方的具体时间。

5.2交付条件：指甲方交付房屋给乙方时应满足的条件，如房屋质量合格、配套设施齐全等。

5.3验收程序：指乙方对交付的房屋进行验收的具体程序，包括验收的时间、地点、方式等。

第六条质量及保修

6.1房屋质量：指本合同约定的房屋的质量标准，如结构安全、使用功能等。

6.2

质量保修：指甲方对交付的房屋质量问题承担保修的责任和期限。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。

8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可协商解除合同。解除合同需签订书面解除协议，经双方盖章或签字后生效。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

11.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。

11.3续约条件：在本合同终止后，如甲乙双方同意继续租赁，可签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利义务。

第十二条其他约定

12.1物业管理：甲方负责本房屋的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化管理等。

12.2公共设施：本房屋所在小区的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、停车场等，由甲方负责维护和管理。

12.3邻里关系：甲乙双方应遵守社会公德，保持和谐的邻里关系，共同维护小区的安宁和整洁。

第十三条附件

13.1房屋平面图：本合同附件，用以明确房屋的布局和面积等信息。

13.2付款凭证：本合同附件，用以