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2024版新型商业门头租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2门头租赁基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.门头使用规定

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用维护责任

2.4使用变更审批

3.租金支付

3.1支付时间

3.2支付方式

3.3违约责任

3.4逾期支付处理

4.租金押金

4.1押金数额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除合同条件

9.合同附件

9.1附件一：门头租赁面积图

9.2附件二：租金支付计划表

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署地点

11.3签署日期

12.合同附件

12.1附件一：门头租赁面积图

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充内容

13.3变更程序

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

1.2门头租赁基本信息

门头地址：具体地理位置描述

门头面积：平方米

门头用途：商业用途

1.3租赁期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

租金金额：元/月

支付方式：银行转账、现金等

1.5租金调整机制

租金调整频率：每年调整一次

租金调整依据：市场行情、物价指数等

第二条门头使用规定

2.1使用范围

乙方在租赁期间内，有权在门头内进行合法的商业经营活动。

2.2使用限制

禁止乙方在门头内从事违法活动，禁止乙方将门头转租或分租给他人。

2.3使用维护责任

乙方负责门头内部及公共区域的日常维护，保持门头内外整洁。

2.4使用变更审批

如乙方需对门头进行装修或变更用途，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

第三条租金支付

3.1支付时间

租金应于每月的日前支付。

3.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。

3.3违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

3.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金超过三天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条租金押金

4.1押金数额

押金金额：元

4.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且门头内外整洁，甲方应在七个工作日内退还押金。

4.3押金退还程序

乙方应在租赁期满或合同解除后七个工作日内向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后七个工作日内退还押金。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

1.甲方因故需要收回门头时，应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后可解除合同。

2.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。

5.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

5.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即搬离门头，并承担由此产生的所有费用。

第六条违约责任

6.1违约情形

1.乙方未按时支付租金或押金。

2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。

3.乙方将门头转租或分租给他人。

6.2违约责任承担

乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向门头所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

门头所在地消费者协会

门头所在地仲裁委员会

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双