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2024版新型商务空间空房租赁及配套服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.租赁物描述
2.1租赁物具体位置及面积
2.2租赁物结构及设施情况
2.3租赁物使用范围及限制
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限延长及续租条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
4.2租金支付方式及期限
4.3租金调整及通知
5.押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
5.2保证金金额及用途
5.3押金及保证金退还时间
6.配套服务内容
6.1物业管理服务
6.2水电费及公共设施使用
6.3周边设施及服务
7.使用规定
7.1使用范围及限制
7.2维修及维护责任
7.3禁止事项
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2出租方违约责任
8.3违约金及赔偿
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1附件一：租赁物清单
11.2附件二：物业管理协议
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更与补充
12.1合同变更条件
12.2合同补充内容
12.3合同变更及补充的生效
13.合同解除与终止后的处理
13.1租赁物返还
13.2租金结算
13.3保证金退还
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
出租方：名称，地址，法定代表人姓名，联系电话
承租方：名称，地址，法定代表人姓名，联系电话
1.2合同签订时间与地点
合同签订时间为2024年1月1日，地点为出租方所在地。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条租赁物描述
2.1租赁物具体位置及面积
租赁物位于出租方所属商务空间内，具体位置为第X层X号，面积为100平方米。
2.2租赁物结构及设施情况
租赁物为独立办公空间，内部结构为开放式布局，配备有办公桌、椅子、网络接口、照明设备等基本设施。
2.3租赁物使用范围及限制
租赁物仅用于办公用途，不得用于生产、仓储、居住等非办公活动，不得进行改变结构或用途的装修。
第三条租赁期限
3.1租赁起始时间
租赁起始时间为2024年1月2日。
3.2租赁终止时间
租赁终止时间为2027年1月1日。
3.3租赁期限延长及续租条件
租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，续租条件另行约定。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
租金金额为人民币X元/月，支付周期为每月一次。
4.2租金支付方式及期限
租金应于每月前五日前支付至出租方指定账户。
4.3租金调整及通知
如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整，并提前一个月通知承租方。
第五条押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
押金金额为人民币X元，承租方应在签订合同之日起三天内支付。
押金在合同终止且租赁物无损坏、欠费等情况时，无息退还给承租方。
5.2保证金金额及用途
保证金金额为人民币X元，用于确保承租方遵守合同约定，包括但不限于设施损坏赔偿、违约金等。
5.3押金及保证金退还时间
合同终止后，经出租方确认租赁物无损坏、欠费等情况，押金及保证金应在合同终止后三十日内退还给承租方。
第六条配套服务内容
6.1物业管理服务
出租方提供物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生、设施维修等。
6.2水电费及公共设施使用
承租方按实际使用量支付水电费，公共设施使用费用按出租方规定缴纳。
6.3周边设施及服务
出租方提供商务空间周边相关设施及服务，如停车场、餐饮、快递等，具体费用按实际情况另行计算。
第七条使用规定
7.1使用范围及限制
租赁物仅限于办公用途，不得用于生产、仓储、居住等非办公活动。
7.2维修及维护责任
租赁物内的设施由出租方负责维修和维护，但由承租方造成的损坏除外。
7.3禁止事项
禁止在租赁物内进行任何违法活动，禁止损坏租赁物及其设施，禁止在公共区域乱扔垃圾等。
第八条违约责任
8.1租赁方违约责任
若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；若逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。
8.2出租方违约责任
若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金；若逾期超过30日，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相当于一个月租金的违约金。
8.3违
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