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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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冷藏库租赁协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物品

3.1冷藏库基本情况

3.2设备配置及功能

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.使用条款

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用

9.责任限制

9.1责任免除

9.2责任限额

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同变更与终止

13.1合同变更程序

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“冷藏库”指位于[具体地址]，由出租方所有或拥有的，用于储存、冷藏食品及其他物品的建筑物及附属设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.4“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有要求，应具有本条所定义的含义。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.租赁物品

3.1冷藏库基本情况

3.1.1冷藏库面积：[具体面积]

3.1.2冷藏库容量：[具体容量]

3.1.3冷藏库设备：[设备清单及型号]

3.2设备配置及功能

3.2.1冷藏库内配置有制冷机组、保温材料、照明设备等。

3.2.2冷藏库具备自动温控、湿度控制、报警系统等功能。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.1.1租赁起始日：[具体日期]

4.1.2租赁终止日：[具体日期]

4.2租赁续约条款

4.2.1租赁期满前[具体天数]，双方可协商续约，续约期限不超过[具体年数]。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1月租金：[具体金额]

5.1.2保证金：[具体金额]

5.2支付时间

5.2.1租金每月[具体日期]前支付。

5.3支付方式

5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金和保证金。

5.4违约金

5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。

6.使用条款

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限将冷藏库用于储存、冷藏食品及其他物品。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得在冷藏库内进行任何违法活动。

6.2.2承租方不得擅自改变冷藏库的结构和设备。

6.3维护责任

6.3.1承租方负责冷藏库的日常维护和保养。

6.3.2承租方不得擅自拆装、更换冷藏库设备。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按时支付租金。

7.1.2承租方违反使用限制。

7.1.3承租方擅自改变冷藏库的结构和设备。

7.2违约处理

7.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为。

7.2.2若承租方拒不改正，出租方有权解除本合同。

7.3违约赔偿

7.3.1承租方应向出租方支付因违约行为造成的损失赔偿。

8.保险责任

8.1保险种类

8.1.1出租方应为其所有或拥有的冷藏库投保财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。

8.1.2承租方应为其在冷藏库内储存的物品投保财产保险，保险金额不低于物品价值的[具体比例]。

8.2保险责任范围

8.2.1出租方的财产保险责任范围应覆盖所有因保险事故导致的冷藏库及相关设备的损失。

8.