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商铺租赁转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

转让方名称：____________________

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（受让方）：

受让方名称：____________________

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方为商铺的合法租赁权人，拥有该商铺的租赁权及转让权。

1.2乙方为愿意接受甲方转让的租赁权的受让方。

1.3“商铺”指位于____________________的租赁商铺，租赁面积约为____平方米。

第二章：租赁权转让

2.1甲方同意将上述商铺的租赁权转让给乙方。

2.2乙方同意接受上述商铺的租赁权，并按照本合同约定的条款履行义务。

第三章：转让价格及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁权转让款，转让款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付租赁权转让款的方式为____期支付，具体支付方式如下：

3.2.1乙方在本合同签订后____个工作日内支付首期款，金额为转让款总额的____%；

3.2.2乙方在____年____月____日前支付剩余款项。

第四章：租赁期限及用途

4.1本合同项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2乙方须按照甲方与出租方签订的租赁合同约定的用途使用该商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利和义务：

5.1.1甲方应保证其对商铺拥有合法的租赁权及转让权；

5.1.2甲方应协助乙方办理与租赁权转让相关的手续；

5.1.3甲方应在租赁权转让款支付完成后，将租赁合同中甲方的权利及义务转让给乙方。

5.2乙方权利和义务：

5.2.1乙方应按照本合同的约定支付租赁权转让款；

5.2.2乙方应按照甲方与出租方签订的租赁合同约定的条款履行义务；

5.2.3乙方在租赁期限内应妥善使用和维护商铺，并按照甲方要求进行必要的维修和保养。

第六章：租赁权转让手续及办理

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向出租方提交书面的租赁权转让申请，并协助乙方完成租赁权转让手续。

6.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理租赁权转让所需的全部文件和资料。

6.3甲方和乙方应共同配合，保证租赁权转让手续在____个工作日内完成。

第七章：租金及费用

7.1乙方应按照甲方与出租方签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。

7.2乙方应承担商铺租赁期间的水电费、物业管理费、维修费等相关费用。

7.3若租赁期间相关费用有调整，乙方应按照调整后的费用标准支付。

第八章：保险与安全

8.1乙方应在租赁期限内，为商铺投保相应的财产保险和公众责任保险，保险金额不得低于商铺的重建价值和可能发生的责任赔偿金额。

8.2乙方应保证商铺内的安全设施设备齐全并处于良好状态，包括但不限于消防设施、安全出口等。

8.3乙方应遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，保证商铺运营安全。

第九章：违约责任

9.1若甲方未能按照本合同约定办理租赁权转让手续，导致乙方未能取得租赁权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

9.2若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。

9.3若乙方违反本合同约定的用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

第十章：争议解决

10.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：合同的变更和解除

11.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

11.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：

11.2.1乙方未按照约定支付转让款；

11.2.2乙方违反法律法规，被有权机关吊销营业执照或责令关闭。

11.3在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：

11.3.1甲方提供的商铺不符合本合同约定的条件，影响乙方正常经营；

11.3.2甲方违反法律法规，被有权机关吊销营业执照或责令关闭。

第十二章：合同的终止

12.1本合同在以下情况下终止：

12.1.1租赁期限届满，双方未续签本合同；

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