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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司、业主委员会及住户三方合作管理合同版

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

1.3合作目标

第二条物业公司的权利和义务

2.1物业公司的管理职责

2.2物业公司的服务标准

2.3物业公司的维修责任

第三条业主委员会的权利和义务

3.1业主委员会的组织和管理

3.2业主委员会的监督职责

3.3业主委员会的决策程序

第四条住户的权利和义务

4.1住户遵守物业管理规定

4.2住户支付物业管理费用

4.3住户配合物业公司管理

第五条管理费用

5.1管理费用的收取标准

5.2管理费用的使用范围

5.3管理费用的调整机制

第六条物业公司的服务内容

6.1物业公司的服务项目

6.2物业公司的服务时间

6.3物业公司的服务响应时间

第七条投诉与处理

7.1投诉渠道

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理期限

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同终止后的处理事项

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主委员会的违约责任

9.3住户的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决的期限

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

12.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决方式

13.3法律适用和争议解决的优先顺序

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满前，双方如需续签，应提前____个月协商并签订续签协议。

1.3合作目标

双方共同致力于提供安全、舒适、和谐的居住环境，提高物业服务质量，保障住户的合法权益，实现物业公司、业主委员会及住户之间的共赢。

第二条物业公司的权利和义务

2.1物业公司的管理职责

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，包括物业设施的日常维护、环境卫生、公共安全等方面的管理和服务。

2.2物业公司的服务标准

物业公司提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量，满足住户的基本需求。

2.3物业公司的维修责任

物业公司应对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。对于住户专有部分的维修，物业公司应提供必要的协助。

第三条业主委员会的权利和义务

3.1业主委员会的组织和管理

业主委员会由业主大会选举产生，负责协调、监督物业公司的管理工作，维护业主的共同利益。

3.2业主委员会的监督职责

业主委员会应监督物业公司履行合同约定的管理职责，对物业公司的服务进行评价，对物业公司的违规行为提出整改要求。

3.3业主委员会的决策程序

第四条住户的权利和义务

4.1住户遵守物业管理规定

住户应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护公共秩序和环境卫生。

4.2住户支付物业管理费用

住户应按时支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

4.3住户配合物业公司管理

住户应积极配合物业公司的管理工作，参与业主大会和业主委员会的活动，共同改善居住环境。

第五条管理费用

5.1管理费用的收取标准

管理费用的收取标准应根据物业公司提供的服务内容、服务标准等因素确定，由业主委员会审核并公布。

5.2管理费用的使用范围

管理费用主要用于物业公司的管理和服务、公共设施设备的维修保养、公共活动的组织等。

5.3管理费用的调整机制

管理费用调整应经过业主大会讨论通过，调整幅度不应超过一定比例。

第六条物业公司的服务内容

6.1物业公司的服务项目

物业公司应提供的服务项目包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、公共安全、社区活动组织等。

6.2物业公司的服务时间

物业公司的服务时间为____小时/天，____天/周，特殊情况下需临时增加服务时间的，应提前通知住户。

6.3物业公司的服务响应时间

物业公司对住户提出的服务需求应在____小时内给予答复，对紧急情况应在____小时内采取措施予以解