2025标准公寓购房合同样书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的该公寓位于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该公寓的规划用途为，建筑规模为平方米，套内面积为平方米。

1.3该公寓的房屋所有权人为甲方，甲方对该公寓享有完全的处置权。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买该公寓，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性支付剩余购房款人民币元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应保证该公寓符合国家关于住宅交付使用的相关规定。

3.2乙方应自交付之日起，承担该公寓的管理、维护及维修责任。

3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内共同向不动产登记机构申请办理该公寓的过户手续。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方提出变更或终止本合同的，均应提前个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或终止本合同。

4.2甲方逾期交付该公寓的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。

4.3甲方违反本合同的其它约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，由双方共同核实并确认所有相关信息。

2.定金和购房款的支付时间、金额要明确，避免延迟支付或错误支付。

解决办法：双方按照合同约定的时间和金额支付，如有变更应书面协商一致。

3.交付日期和条件要具体明确，以免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中明确交付日期和交付时的具体条件，如房屋现状等。

4.过户手续的办理期限和责任要明确。

解决办法：双方应共同按照合同约定的期限办理过户手续，并明确各自责任。

5.合同变更或终止的条件和程序要清晰，防止随意变更或终止合同。

解决办法：任何一方提出变更或终止合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.违约责任的认定和违约金的计算方法要详细。

解决办法：明确违约情形和违约金的计算方式，如有争议可通过协商或法律途径解决。

7.争议解决的方式和途径要明确。

解决办法：双方应按照合同约定的方式和途径解决争议，如协商不成，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。

解释：甲方是房屋的出售方，负责履行合同中出卖人的义务。

2.乙方（买受人）：指购买房屋并支付购房款的一方。

解释：乙方是房屋的购买方，负责履行合同中买受人的义务。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。

解释：定金是一种担保方式，用于确保合同的履行。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。

解释：购房款是乙方购买房屋应支付的总金额。

5.交付：指甲方将房屋实体及所有权转移给乙方的行为。

解释：交付是房屋买卖合同的重要履行环节。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

解释：过户手续是完成房屋所有权转移的法律程序。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的经济责任。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协