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2024版文化旅游项目用地购置与运营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.用地购置

4.1用地面积

4.2用地性质

4.3用地使用权取得方式

4.4用地价格及支付方式

5.用地规划与建设

5.1规划要求

5.2建设内容

5.3建设工期

5.4建设质量标准

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营团队

6.3运营期限

6.4运营收益分配

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.项目的变更与调整

9.1变更程序

9.2调整内容

9.3变更后的合同效力

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同签署日期

14.5合同执行监督

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

3.项目概述

3.1项目名称

项目名称：__________

3.2项目地点

项目地点：__________

3.3项目性质

项目性质：文化旅游项目

3.4项目规模

项目规模：占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

4.用地购置

4.1用地面积

用地面积：__________平方米

4.2用地性质

用地性质：出让土地使用权

4.3用地使用权取得方式

用地使用权取得方式：通过公开招标方式取得

4.4用地价格及支付方式

用地价格：__________万元

支付方式：分期支付，首期支付__________万元，余款在合同签订后__________个月内支付完毕。

5.用地规划与建设

5.1规划要求

规划要求：按照土地利用总体规划和城乡规划进行，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2建设内容

建设内容：包括文化旅游设施、附属设施、绿化景观等。

5.3建设工期

建设工期：自合同签订之日起__________个月内完成主体工程建设。

5.4建设质量标准

建设质量标准：符合国家质量标准和行业规范。

6.运营管理

6.1运营模式

运营模式：采用自主经营模式，由乙方负责项目的运营管理。

6.2运营团队

运营团队：乙方应组建一支具备专业能力和丰富经验的运营管理团队。

6.3运营期限

运营期限：自项目建成验收之日起__________年。

6.4运营收益分配

运营收益分配：甲方享有项目运营收益的__________比例，乙方享有剩余比例。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方享有项目用地的使用权，并对项目用地享有相应的土地收益权。

8.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目建设，确保项目质量。

8.1.3甲方有权根据项目运营情况调整运营收益分配比例。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应按照国家法律法规和合同约定，及时支付用地购置费用。

8.2.2甲方应配合乙方进行项目建设，提供必要的支持和服务。

8.2.3甲方应遵守国家关于文化旅游项目的相关规定，确保项目合法合规运营。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方享有项目运营权，负责项目的日常运营管理。

9.1.2乙方有权根据市场情况调整运营策略，提高项目效益。

9.1.3乙方有权根据合同约定获得项目运营收益。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应