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2024版文化旅游景区经营权转让合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.经营权转让范围及内容
2.1经营权转让的具体范围
2.2经营权转让的具体内容
3.经营权转让期限
3.1转让期限的起始时间
3.2转让期限的终止时间
4.经营权转让费用及支付方式
4.1转让费用的金额
4.2转让费用的支付方式
5.经营权转让后的经营管理
5.1甲方对景区的管理责任
5.2乙方对景区的经营责任
6.景区资产及权益
6.1景区资产的具体内容
6.2景区权益的具体内容
7.人员安排及培训
7.1甲方人员安排
7.2乙方人员培训
8.营业收入及分配
8.1营业收入的计算方式
8.2营业收入的分配方式
9.违约责任及处理
9.1违约责任的承担
9.2违约责任的处理
10.争议解决方式
10.1争议解决的原则
10.2争议解决的途径
11.合同变更及解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
12.合同生效及终止
12.1合同生效的条件
12.2合同终止的条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项的具体内容
13.2其他约定事项的生效时间
14.合同附件及补充协议
14.1合同附件的具体内容
14.2补充协议的具体内容
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：X文化旅游景区管理有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：X
甲方联系电话：X
1.2乙方基本信息
乙方名称：X文化旅游发展有限公司
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：X
乙方联系电话：X
2.经营权转让范围及内容
2.1经营权转让的具体范围
乙方获得甲方在省市区拥有的文化旅游景区的全部经营权，包括但不限于景区门票销售、景区内餐饮、住宿、旅游纪念品销售等。
2.2经营权转让的具体内容
乙方在经营权转让范围内，有权独立进行景区的经营管理，包括但不限于景区设施的维护、景区活动的策划与组织、景区服务的提供等。
3.经营权转让期限
3.1转让期限的起始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，经营权转让期限自生效之日起计算。
3.2转让期限的终止时间
本合同经营权转让期限为10年，自合同生效之日起满10年之日终止。
4.经营权转让费用及支付方式
4.1转让费用的金额
乙方应向甲方支付经营权转让费用人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
4.2转让费用的支付方式
乙方应在合同生效后15个工作日内，一次性向甲方支付全部经营权转让费用。
5.经营权转让后的经营管理
5.1甲方对景区的管理责任
甲方应负责景区的资产维护和设施更新，确保景区的正常运营。
5.2乙方对景区的经营责任
乙方应按照国家相关法律法规和景区管理规定，对景区进行合法、合规的经营，确保景区的安全和秩序。
6.景区资产及权益
6.1景区资产的具体内容
景区资产包括但不限于土地、建筑物、设备、设施、商标、专利等。
6.2景区权益的具体内容
景区权益包括但不限于景区门票收入、景区内餐饮、住宿、旅游纪念品销售等权益。
7.人员安排及培训
7.1甲方人员安排
甲方应在合同生效后30日内，将原景区管理人员名单及职责分配情况通知乙方。
7.2乙方人员培训
乙方应在合同生效后3个月内，对乙方管理人员进行不少于10天的专业培训，确保其具备景区经营管理能力。
8.营业收入及分配
8.1营业收入的计算方式
景区的营业收入包括但不限于门票收入、餐饮收入、住宿收入、旅游纪念品销售收入等。营业收入按月计算，具体计算方法为：实际收入减去成本、税金及合理损耗后的净收入。
8.2营业收入的分配方式
营业收入在扣除乙方应承担的成本、税金、管理费等费用后，乙方与甲方按照约定比例进行分配。具体分配比例为：甲方得50%，乙方得50%。
9.违约责任及处理
9.1违约责任的承担
任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。
9.2违约责任的处理
违约金的计算方式为：根据违约程度，按未履行部分营业收入的5%至10%计算。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
10.争议解决方式
10.1争议解决的原则
双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决争议。
10.2争议解决的途径
发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同变更及解除
11.1合同变更的条件
合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
11.2合同解除的条件
（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
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