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?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满，乙方如未按约定续签合同，甲方有权收回房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.确认身份：甲方应确保拥有房屋的所有权或合法使用权，乙方应确保为合法承租人。

2.详细描述：房屋的地址、结构、面积等基本情况应详细准确填写，以免日后产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。

4.租金支付：约定租金金额及支付方式和时间，逾期支付应支付滞纳金。

5.押金：约定押金金额，租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付款项后，剩余押金应无息退还乙方。

6.维修责任：明确甲方应负责维修房屋及附属设施，乙方应合理使用并爱护公共设施。

7.非法活动：乙方不得利用房屋从事非法活动，遵守国家法律法规。

8.合同变更与解除：提前解除或变更合同应书面协议，并签字盖章确认。

9.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或合法使用权的人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的人，有权按照合同约定使用和居住该房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租客使用租赁物的期限。

4.租金：租客为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：出租人为确保租赁物不受损害而要求租客支付的一定金额的钱。

6.滞纳金：逾期支付租金等款项时，根据合同约定应支付的额外费用。

7.维修责任：出租人和租客在租赁合同中约定的维修租赁物的责任。

8.非法活动：违反国家法律法规的活动，乙方不得利用房屋从事非法活动。

9.争议解决：解决租赁合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。