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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度冷库租赁合同（含冷链物流设备维护）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1冷库设施

2.2冷链物流设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁物使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.维护责任

6.1冷库设施维护

6.2冷链物流设备维护

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.保险责任

8.1冷库设施保险

8.2冷链物流设备保险

9.合同变更

9.1变更程序

9.2变更内容

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：维护保养方案

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方的冷库设施及冷链物流设备。

1.1.2“冷库设施”指用于储存冷冻、冷藏物品的仓库及配套设施。

1.1.3“冷链物流设备”指用于运输、配送冷冻、冷藏物品的专用车辆、制冷设备等。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.6“维护责任”指出租方或承租方根据本合同约定对租赁物进行的保养和维修。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

1.2.2出租方和承租方对本合同内容的理解如有分歧，以本合同书面文件为准。

第二条租赁物概述

2.1冷库设施

2.1.1出租方提供的冷库设施包括但不限于：冷藏库、冷冻库、冷却隧道、保温库等。

2.1.2冷库设施的具体配置、面积、制冷能力等以出租方提供的租赁物清单为准。

2.2冷链物流设备

2.2.1出租方提供的冷链物流设备包括但不限于：冷藏车、冷冻车、保温车等。

2.2.2冷链物流设备的具体型号、数量、性能等以出租方提供的租赁物清单为准。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限至2025年12月31日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

4.3付款时间

4.3.1本合同租金的支付时间以银行转账或现金支付为准。

第五条租赁物使用规则

5.1使用范围

5.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物进行冷冻、冷藏物品的储存、运输和配送。

5.2使用限制

5.2.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及行业标准。

5.2.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3使用责任

5.3.1承租方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

第六条维护责任

6.1冷库设施维护

6.1.1出租方负责冷库设施的日常维护和保养。

6.1.2出租方应确保冷库设施在租赁期间符合国家相关安全标准。

6.2冷链物流设备维护

6.2.1出租方负责冷链物流设备的日常维护和保养。

6.2.2出租方应确保冷链物流设备在租赁期间符合国家相关安全标准。

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任

7.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.1.2承租方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

7.2出租方违约责任

7.2.1出租方未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。

7.2.2出租方未履行维护责任的，应承担赔偿责任。

第八条保险责任

8.1冷库设施保险

8.1.1出租方应为本合同项下的冷库设施投保财产保险，保险金额不低于冷库设施价值的全额。

8.1.2保险期间自租赁物交付之日起至租赁期限届满之日止。

8.2冷链物流设备保险

8.2.1出租方应为本合同项下的