探讨2024版民法典中房屋租赁协议续约相关问题版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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探讨2024版民法典中房屋租赁协议续约相关问题版B版

本合同目录一览

1.房屋租赁协议续约的定义与条件

1.1续约的定义

1.2续约的条件

2.续约通知的期限与方式

2.1通知期限

2.2通知方式

3.续约后的租赁期限

3.1租赁期限的计算

3.2租赁期限的延长

4.续约时的租金调整

4.1租金调整的依据

4.2租金调整的方式

5.房屋租赁协议的续约条件变更

5.1变更的条件

5.2变更的程序

6.房屋租赁协议的终止与解除

6.1终止与解除的条件

6.2终止与解除的程序

7.房屋租赁协议的违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的具体规定

8.房屋租赁协议的争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.房屋租赁协议的效力与适用范围

9.1协议的效力

9.2适用范围

10.房屋租赁协议的修改与补充

10.1修改的条件

10.2补充的内容

11.房屋租赁协议的解除与终止

11.1解除的条件

11.2终止的程序

12.房屋租赁协议的续约记录与备案

12.1续约记录的保存

12.2备案的程序与要求

13.房屋租赁协议续约的相关法律规定

13.1法律规定的具体内容

13.2法律规定的适用情况

14.房屋租赁协议续约的税务处理

14.1税务处理的原则

14.2税务处理的程序与要求

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁协议续约的定义与条件

1.1续约的定义

本合同续约是指在原房屋租赁协议租赁期满后，双方同意继续租赁该房屋，并签订新的租赁合同的行为。

1.2续约的条件

续约的条件包括但不限于：

（1）双方均同意续约；

（2）租赁期满后，承租人按照合同约定妥善使用和保管房屋，并无违约行为；

（3）租赁期满后，出租人同意续约并提供新的租赁合同。

第二条续约通知的期限与方式

2.1通知期限

租赁期满前60日内，承租人应向出租人提出书面续约通知。

2.2通知方式

承租人应通过书面形式向出租人发出续约通知，通知应由承租人签字或盖章，并注明联系方式。

第三条续约后的租赁期限

3.1租赁期限的计算

续约后的租赁期限自续约通知书生效之日起计算，具体租赁期限在新的租赁合同中约定。

3.2租赁期限的延长

租赁期限可以根据双方协商一致进行延长，延长后的租赁期限在新的租赁合同中约定。

第四条续约时的租金调整

4.1租金调整的依据

租金调整应根据市场行情、物价指数等因素，由双方协商确定。

4.2租金调整的方式

租金调整可以采取固定金额调整、比例调整等方式，具体调整方式在新的租赁合同中约定。

第五条房屋租赁协议的续约条件变更

5.1变更的条件

续约条件可以根据双方协商一致进行变更，变更的条件应在新的租赁合同中约定。

5.2变更的程序

变更程序应包括但不限于：

（1）双方达成书面变更协议；

（2）变更协议经双方签字或盖章确认；

（3）变更协议作为租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。

第六条房屋租赁协议的终止与解除

6.1终止与解除的条件

租赁期满或者双方协商一致可以终止或解除租赁合同。

6.2终止与解除的程序

（1）双方协商一致，签订终止或解除合同的书面协议；

（2）协议经双方签字或盖章确认；

（3）按照合同约定处理租赁期间的债务和权益；

（4）双方交接房屋，确认房屋及附属设施的完好无损；

（5）双方办理合同终止或解除手续，包括但不限于办理备案、退还押金等。

第八条房屋租赁协议的违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的具体规定

违约方应承担违约责任，具体包括违约金、损害赔偿等，具体规定在新的租赁合同中约定。

第九条房屋租赁协议的争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁合同约定的调解组织申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。

第十条房屋租赁协议的效力与适用范围

9.1协议的效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2适用范围

本合同适用于双方在租赁期限内的房