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2024版江苏房地产项目分期付款买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景及概况

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目性质

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.付款方式与期限

5.1首付款

5.2分期付款

5.3付款方式

5.4付款期限

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.房屋产权转移

7.1权属证明文件

7.2产权转移登记

7.3产权转移税费

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明文件

13.3附件三：分期付款计划表

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2项目背景及概况

本合同涉及的房地产项目为位于江苏省市区街道的“花园”住宅小区，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，规划为栋住宅楼，共计套住宅。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：__________________

买方联系电话：_________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：__________________

卖方联系电话：_________________

3.房地产项目概况

3.1项目名称

花园

3.2项目位置

江苏省市区街道

3.3项目面积

总建筑面积：平方米

3.4项目性质

住宅

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；

4.1.2买方有权要求卖方提供合法的房屋产权证明文件；

4.1.3买方有权要求卖方承担合同约定的违约责任。

4.2买方义务

4.2.1买方应按照合同约定支付购房款；

4.2.2买方应配合卖方办理房屋产权转移登记手续；

4.2.3买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

4.3卖方权利

4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；

4.3.2卖方有权要求买方办理房屋产权转移登记手续；

4.3.3卖方有权要求买方承担合同约定的违约责任。

4.4卖方义务

4.4.1卖方应按照合同约定交付房屋；

4.4.2卖方应提供合法的房屋产权证明文件；

4.4.3卖方应承担合同约定的违约责任。

5.付款方式与期限

5.1首付款

买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款，首付款金额为合同总价款的%。

5.2分期付款

5.2.1第二期付款：买方应在房屋交付前个工作日内支付第二期付款，金额为合同总价款的%；

5.2.2第三期付款：买方应在房屋交付后个月内支付第三期付款，金额为合同总价款的%；

5.2.3第四期付款：买方应在房屋交付后个月内支付第四期付款，金额为合同总价款的%。

5.3付款方式

付款方式为银行转账，买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户。

5.4付款期限

本合同约定的付款期限为年月日。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

6.2.1房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；

6.2.2房屋已通过竣工验收；

6.2.3房屋相关设施设备齐全，符合合同约定。

6.3房屋验收标准

房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.4验收程序

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收合格证明。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的%计算；

8.1.2买方未按