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深圳2024年房产交易购房合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证号

1.4房产位置

1.5房产面积

第二条：购房款项

2.1房价款

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5付款时间及方式

第三条：购房条件

3.1乙方具备购房资格

3.2乙方提供真实有效的身份证明

3.3乙方提供稳定的收入证明

3.4乙方符合贷款条件

第四条：房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理方式

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同终止条件

第十条：其他约定

10.1房产交易税费

10.2物业费用的承担

10.3水电煤等公共费用的承担

10.4房屋装修及改造约定

第十一条：甲方声明

11.1甲方为房产的合法所有权人

11.2甲方提供房产信息的真实性

11.3甲方承诺房产不存在任何法律纠纷

第十二条：乙方声明

12.1乙方提供身份信息的真实性

12.2乙方具备购房能力及意愿

12.3乙方承诺遵守合同约定

第十三条：合同附件

13.1房产证复印件

13.2身份证明复印件

13.3收入证明复印件

13.4贷款批准函复印件

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3甲方签字（盖章）

14.4乙方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：深圳市xxx房地产有限公司，统一社会信用代码：xxx，地址：深圳市xxx区xxx街道xxx号，联系人：xxx，联系电话：xxx。

1.2乙方（买方）：姓名：xxx，性别：xxx，身份证号码：xxx，地址：xxx，联系人：xxx，联系电话：xxx。

1.3房产证号：xxx。

1.4房产位置：深圳市xxx区xxx街道xxx号，房产证登记面积为xxx平方米。

1.5房产面积：本房产实际面积为xxx平方米，面积差异处理按照《房产测量规范》及相关法律法规执行。

第二条：购房款项

2.1房价款：本房产的交易总价为人民币（大写）：xxxx元整（小写）：xxx元。

2.2定金：乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：xxxx元整（小写）：xxx元，作为购买本房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：xxxx元整（小写）：xxx元。

2.4

贷款金额：乙方申请贷款的金额为人民币（大写）：xxxx元整（小写）：xxx元。

2.5付款时间及方式：付款方式为转账，乙方应将房款及税费等支付至甲方指定的银行账户。

第三条：购房条件

3.1乙方具备购房资格：乙方应具备深圳市购房的相关资格，如不具备购房资格，由乙方承担相应法律责任。

3.2乙方提供真实有效的身份证明：乙方应向甲方提供真实、有效的身份证件，如身份证、护照等。

3.3乙方提供稳定的收入证明：乙方应向甲方提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。

3.4乙方符合贷款条件：乙方应符合甲方及贷款机构要求的贷款条件，如不符合贷款条件，由乙方承担相应法律责任。

第四条：房产交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起xxx个工作日内，将本房产交付给乙方。

4.2交付条件：本房产交付时，应符合下列条件：

（1）房产证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房产内部装修及设施完好，功能正常；

（3）甲方应提供本房产的水、电、煤等户号及相关钥匙。

4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起xxx个工作日内，完成本房产的过户手续。

4.4

过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量保证：甲方保证本房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。

5.2保修范围及期限：甲方对本房产的保修范围为结构主体、设备设施、装修等，保修期限自交付之日起计算，为xxx年。

5.3质量问题的处理方式：如发生质量问题，乙方应向甲方提出，甲方应在接到通知后xxx个工作日内，根据实际情况进行修复或给予赔偿。

第六条